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702-706 Wood St Local commercial 559 m² À vendre Pittsburgh, PA 15221 215 845 € (385,94 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Two Street-Level Storefronts – Ideal for retail, office, or service-based businesses, each with great visibility and access.
  • Office Space & Expansion Potential – Second floor offers finished office areas, with upper-level space for future residential or storage use.
  • Rear Overhead Garage + Massive Basement – Perfect for deliveries, inventory, or storage—functionality that sets this property apart.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Fantastic commercial opportunity in the heart of Wilkinsburg! This solid building features two storefronts on the main level, each with generous display and retail space. One storefront offers rear access with an overhead garage door and a large adjoining storage area, providing excellent functionality for a wide range of business types. The building also includes a massive full basement, ideal for storage, inventory, or workspace. The second level offers finished office space, with the third level providing additional space that may be suitable for future residential or storage use. From the street, the building appears modest, but it offers significantly more square footage than meets the eye. With flexible layout options and multiple points of access, this property is perfect for an owner-user or investor seeking space and versatility in a high-visibility location.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Taxes 2 361 € 4,22 €
Frais d’exploitation - -
Total des frais 2 361 € 4,22 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
  • Commerce pied immeuble
  • Local commercial général avec vitrine
  • Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Bureaux
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
559 m²
Année de construction
1927
Prix
215 845 €
Prix par m²
385,94 €
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,38
Surface du lot
0,04 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
C - zoning generally refers to commercial zoning, which allows for various business activities such as retail stores, offices, and services.
Façade
  • 12 m le Medicine Way
  • 12 m le Wood St
12 m le Medicine Way

CARACTÉRISTIQUES

  • Ligne d’autobus

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Community Ministry Wilkinsburg
  • Services
  • -
  • -
  • -
  • Wilkinsburg Community Ministry
  • -
  • -
  • -
  • -
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Community Ministry Wilkinsburg Services - - -
Wilkinsburg Community Ministry - - - -

CIRCULATION

RUE COLLECTRICE RUE TRANSVERSALE VOLUME DE TRAFIC ANNÉE Distance
South Avenue Center St, SE 3 539 2022 0,07 km
South Ave Center St, SE 4 779 2025 0,19 km
Penn Avenue Hay St, W 21 248 2025 0,29 km
Penn Avenue Swissvale Ave, NW 18 311 2025 0,32 km
Center St Stoner Way, SW 3 382 2025 0,33 km
Penn Ave Center St, NW 21 307 2025 0,39 km
Penn Ave Pennwood Ave, NW 20 057 2025 0,41 km
Wood St North Ave, NE 6 146 2025 0,42 km
Wallace Ave Mill St, SE 2 622 2025 0,47 km
Wallace Avenue Mill St, SE 2 626 2020 0,47 km
Walk Score®
Très praticable à pied (83)
Bike Score®
Très praticable en vélo (72)

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Starbucks
Chase
PNC Bank
Planet Fitness
Giant Eagle
Bank of America

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 0176-D-00127-0000-00 Évaluation totale 54 622 €
Évaluation du terrain 6 167 € Impôts annuels 2 361 € (4,22 €/m²)
Évaluation des aménagements 48 455 € Année d’imposition 2024

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

View Photo Photo Apr 24 2025, 12 58 03 PM
View Photo Photo Apr 24 2025, 1 00 03 PM
  • ID de l’annonce: 35624445

  • Date de mise sur le marché: 24/04/2025

  • Dernière mise à jour: 31/05/2025

  • Adresse: 702-706 Wood St, Pittsburgh, PA 15221

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