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Trenton Palms 7017 N 10th St 96 – 775 m² Immeuble 4 étoiles À louer McAllen, TX 78504
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau O-2 | 178 m² | 3-15 Ans | 237,64 € /m²/an 19,80 € /m²/mois 42 389 € /an 3 532 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau QR | 500 m² | 3-15 Ans | 266,16 € /m²/an 22,18 € /m²/mois 133 154 € /an 11 096 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 3e étage, bureau 303 | 96 m² | 1 Année | 213,88 € /m²/an 17,82 € /m²/mois 20 565 € /an 1 714 € /mois | Service complet |
1er étage, bureau O-2
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
1er étage, bureau QR
Location at IT'S BEST, North 10th St and Trenton! Restaurant ready suite with outstanding exposure in one of the most sought-after locations in town. This restaurant suite has approximately 5,300 sq ft and includes the neighboring suite. Features include 2 kitchens, a private dining area and a large bar with a rear entrance and existing kitchen equipment, which is a cost savings! With its prime location, this established restaurant suite is ideally situated to attract a steady stream of foot traffic, providing exceptional exposure and endless potential for consistent business. Don't miss your chance to lease this restaurant suite. New lease will require neighboring suite to be reabsorbed into one suite. Located next to Pet Doctor 911 and Starbucks. Trenton Palms Shopping center (previously known as Trenton View) is a proven destination for diners and shoppers alike, offering HIGH volume traffic every day of the week, located in north McAllen. Contact us today to schedule your showing.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
3e étage, bureau 303
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Cold Stone Creamery
- Glaces
- 1 530
- International
- Kolache Factory
- Boulangerie
- 70
- National
- Pet Doctor 911
- Médecin/Dentiste
- 1
- Local
- Sapphire Nails and Spa
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
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- Starbucks
- Café
- 20 156
- International
- The UPS Store
- Services commerciaux/Photocopies/Poste
- 8 065
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Cold Stone Creamery | Glaces | 1 530 | International |
| Kolache Factory | Boulangerie | 70 | National |
| Pet Doctor 911 | Médecin/Dentiste | 1 | Local |
| Sapphire Nails and Spa | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| Starbucks | Café | 20 156 | International |
| The UPS Store | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 8 065 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 775 m² | Surface commerciale utile | 8 633 m² |
| Type de bien | Local commercial | Surface totale du terrain | 2,87 ha |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Année de construction | 2004 |
| Espace total disponible | 775 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 8 633 m² |
| Surface totale du terrain | 2,87 ha |
| Année de construction | 2004 |
CARACTÉRISTIQUES
- Atrium
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Trenton Palms | 7017 N 10th St
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