Jim 'N Nick's | 7011 N Davis Hwy
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Jim 'N Nick's 7011 N Davis Hwy Local commercial 387 m² 100 % Loué À vendre Pensacola, FL 32504 3 910 606 € (10 113,75 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- GRANDE VISIBILITÉ DANS LES PRINCIPAUX CORRIDORS COMMERCIAUX
- CONTRAT DE LOCATION D'ENTREPRISE AVEC UNE MARQUE EN PLEINE CROISSANCE
- FONDAMENTAUX SOLIDES EN MATIÈRE DE LOCATION
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
FONDAMENTAUX SOLIDES EN MATIÈRE DE LOCATION
- Mandat initial de 15 ans
- Augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans et pendant les périodes d'options
- Bail foncier NNN absolu sans clause de résiliation anticipée
- Périodes d'option de trois (3) à cinq (5) ans
CONTRAT DE LOCATION D'ENTREPRISE AVEC UNE MARQUE EN PLEINE CROISSANCE
- Bail signé avec la société Jim 'N Nicks
- 50 sites au total, et il est prévu d'en ouvrir 30 autres au cours des 3 prochaines années
GRANDE VISIBILITÉ DANS LES PRINCIPAUX CORRIDORS COMMERCIAUX
- Plus de 390 pieds linéaires de façade sur l'autoroute N. Davis (42,5 000 VPD)
- Plus de 2,2 pieds carrés d'espace commercial situé dans un rayon de 1,6 km
- Parcelle jusqu'à l'University Town Plaza d'une superficie de 566 000 pieds carrés
- Les principaux locataires incluent : Academy Sports + Outdoors et JCPenney
MOTEURS ÉCONOMIQUES À PROXIMITÉ
- Le site se trouve à moins de 5 km du Baptist Health Care Center, qui emploie plus de 6 500 personnes
- L'établissement est un complexe de 650 millions de dollars qui comprend un hôpital de 10 étages et 268 lits
- À environ 5,6 km de l'aéroport international de Pensacola
NOUVELLE CONSTRUCTION
- Jim 'N Nicks récemment construit avec double drive-through
- Jim 'N Nick's a alloué près de 3 millions de dollars de ses propres fonds aux mises à niveau et au FF&E
- Parcelle surdimensionnée de 1,8 acre offrant un excellent ratio de stationnement et offrant un avantage en matière de réaménagement futur
MARCHÉ DE VACANCES MAJEUR
- En 2023, Pensacola a accueilli plus de 2,5 millions de visiteurs, avec un impact économique de plus de 2 milliards de dollars
- Les dépenses touristiques directes ont dépassé 1,317 milliard de dollars en 2023
- La ville est classée parmi les 100 meilleures villes en termes de coût de fonctionnement des affaires (Forbes.com)
- Mandat initial de 15 ans
- Augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans et pendant les périodes d'options
- Bail foncier NNN absolu sans clause de résiliation anticipée
- Périodes d'option de trois (3) à cinq (5) ans
CONTRAT DE LOCATION D'ENTREPRISE AVEC UNE MARQUE EN PLEINE CROISSANCE
- Bail signé avec la société Jim 'N Nicks
- 50 sites au total, et il est prévu d'en ouvrir 30 autres au cours des 3 prochaines années
GRANDE VISIBILITÉ DANS LES PRINCIPAUX CORRIDORS COMMERCIAUX
- Plus de 390 pieds linéaires de façade sur l'autoroute N. Davis (42,5 000 VPD)
- Plus de 2,2 pieds carrés d'espace commercial situé dans un rayon de 1,6 km
- Parcelle jusqu'à l'University Town Plaza d'une superficie de 566 000 pieds carrés
- Les principaux locataires incluent : Academy Sports + Outdoors et JCPenney
MOTEURS ÉCONOMIQUES À PROXIMITÉ
- Le site se trouve à moins de 5 km du Baptist Health Care Center, qui emploie plus de 6 500 personnes
- L'établissement est un complexe de 650 millions de dollars qui comprend un hôpital de 10 étages et 268 lits
- À environ 5,6 km de l'aéroport international de Pensacola
NOUVELLE CONSTRUCTION
- Jim 'N Nicks récemment construit avec double drive-through
- Jim 'N Nick's a alloué près de 3 millions de dollars de ses propres fonds aux mises à niveau et au FF&E
- Parcelle surdimensionnée de 1,8 acre offrant un excellent ratio de stationnement et offrant un avantage en matière de réaménagement futur
MARCHÉ DE VACANCES MAJEUR
- En 2023, Pensacola a accueilli plus de 2,5 millions de visiteurs, avec un impact économique de plus de 2 milliards de dollars
- Les dépenses touristiques directes ont dépassé 1,317 milliard de dollars en 2023
- La ville est classée parmi les 100 meilleures villes en termes de coût de fonctionnement des affaires (Forbes.com)
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
387 m²
Année de construction
2024
Prix
3 910 606 €
Prix par m²
10 113,75 €
Taux de capitalisation
5,50 %
RNE
215 086 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Jim 'N Nick's
- Hébergement et restauration
- 387 m²
- -
- Triple net
- Juin 2039
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Jim 'N Nick's | Hébergement et restauration | 387 m² | - | Triple net | Juin 2039 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 30-1S-30-3103-000-001 | Évaluation des aménagements | 730 527 € |
| Évaluation du terrain | 1 077 622 € | Évaluation totale | 1 808 149 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
30-1S-30-3103-000-001
Évaluation du terrain
1 077 622 €
Évaluation des aménagements
730 527 €
Évaluation totale
1 808 149 €
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