701 Topeka Way Industriel/Logistique 7 376 m² À vendre Castle Rock, CO 80109 10 386 840 € (1 408,17 €/m²)

Cette installation industrielle bien située à Castle Rock offre une opportunité rare sur un marché où le taux d'inoccupation est inférieur à 3,5 %. Situé juste à côté de l'I-25, l'établissement est l'un des rares bâtiments de distribution ou de fabrication de grande taille de l'ensemble du sous-marché. Situé sur un vaste site de 5 acres, qui comprend une cour sécurisée de plus de 2 acres pour l'entreposage extérieur et le stockage des camions ou du matériel. Le bâtiment est actuellement divisé en trois unités, avec la possibilité d'accueillir jusqu'à cinq unités avec compteurs séparés, et offre des configurations d'espace flexibles avec 17 625, 49 396 ou 67 021 pieds carrés disponibles pour un propriétaire-utilisateur. Doté du zonage industriel lourd I-2 de Castle Rock, l'établissement offre une excellente entrée et sortie directement depuis l'I-25. La conception à travée dégagée avec un toit en deux T attrayant améliore la fonctionnalité, tandis que le grand terrain de stationnement pour camions en béton armé, la puissante alimentation triphasée de 480 volts et les siphons de sol de l'entrepôt principal renforcent son efficacité. Les équipements supplémentaires incluent des vestiaires, des douches et un aménagement de bureau bien aménagé. Un nouveau toit en EPDM renforcé entièrement adhérent de 60 mm a été installé en mars 2022 avec une garantie transférable. Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir un actif industriel très prisé sur un marché où l'offre est limitée. Idéal pour les nouveaux propriétaires/utilisateurs ou investisseurs.