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Heartland Dental & AT&T Shops 701 E Sunset Dr Bureau 756 m² 100 % Loué À vendre Waukesha, WI 53189 3 423 559 € (4 531,03 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Loué à 100 % à un profil de locataires diversifié - Tous les baux Triple-Net (NNN) conclus avec National Tenants
99 828 résidents dans un rayon de 8 miles - Zone commerciale en pleine croissance dans la MSA de Milwaukee
Façade le long de Sunset Drive, visible par 15 000 voitures par jour

Tous les contrats de location comportent des augmentations de loyer de 10 % et de multiples options de renouvellement
Expédition à l'épicerie Meijer

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Marcus & Millichap a le plaisir de présenter à la vente Heartland Dental & AT&T Shops à Waukesha, dans le Wisconsin.

Heartland-ATT-Smoothie_Waukesha, WI_Marketing Package

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Bureau

Sous-type de bien

Médical

Surface de l’immeuble

756 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2019

Prix

3 423 559 €

Prix par m²

4 531,03 €

Taux de capitalisation

7 %

RNE

239 651 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Surface type par étage

434 m²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,17

Surface du lot

0,46 ha

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CARTE

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	WAKC-1350-258	Évaluation des aménagements	2 145 925 €
Évaluation du terrain	687 373 €	Évaluation totale	2 833 298 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle

WAKC-1350-258

Évaluation du terrain

687 373 €

Évaluation des aménagements

2 145 925 €

Évaluation totale

2 833 298 €

(602) 687-6650

CONTACTS

Zack House
Alex Frankel
Mark Ruble
Christopher Lind
Todd Lindblom
Marcus & Millichap

ID de l’annonce: 34522306
Date de mise sur le marché: 17/01/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 701 E Sunset Dr, Waukesha, WI 53189

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