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Marshall Plaza 701-895 W 2nd St Local commercial 230 – 3 876 m² À louer San Bernardino, CA 92410
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime 31,500 SF anchor space with custom upgrade package (elevators, escalators, loading dock)
- Anchored by national brands including Marshall’s, dd’s Discounts, and Dollar Tree
- Strong tenant mix including Dutch Bros, Taco Bell, Skechers, CosmoProf, and Sally Beauty
- Two junior anchor spaces also available
- Situated along high-traffic 2nd Street with immediate I-215 freeway access
- Excellent visibility and access with heavy vehicular and pedestrian traffic
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 761-D | 489 m² | Négociable | 251,48 € /m²/an 20,96 € /m²/mois 123 007 € /an 10 251 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 781 | 2 926 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 815-D | 230 – 461 m² | 5-10 Ans | 223,54 € /m²/an 18,63 € /m²/mois 103 005 € /an 8 584 € /mois | Triple net (NNN) |
761 W 2nd St - 1er étage – Bureau 761-D
Jr. Anchor Space next to DD's Discounts and Dollar Tree
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme une supérette
- Espace haut de gamme
- Espace pour occupant principal
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Bail professionnel
781 W 2nd St - 1er étage – Bureau 781
Prime 31,500 SF anchor space with custom upgrade package (elevators, escalators, loading dock)
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- 1 Quai de chargement
- Espace pour occupant principal
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Bail professionnel
815 W 2nd St - 1er étage – Bureau 815-D
Jr Anchor Space (Divisible) next to DD's Discounts and CosmoProf
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace pour occupant principal
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Bail professionnel
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- DD'S DISCOUNTS
- Vêtements unisexes
- 403
- National
- Dollar Tree
- Magasin à prix unique/Friperie
- 10 276
- International
- Double Bargain
- Enseigne
- 1
- -
- IEHP
- Assurance
- 3
- Local
- Marshalls
- Grand magasin
- 1 452
- International
- Skechers
- Chaussures
- 786
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| DD'S DISCOUNTS | Vêtements unisexes | 403 | National |
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 10 276 | International |
| Double Bargain | Enseigne | 1 | - |
| IEHP | Assurance | 3 | Local |
| Marshalls | Grand magasin | 1 452 | International |
| Skechers | Chaussures | 786 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
COMMERCES DE DÉTAIL, RESTAURANT ET BUREAUX À LOUER SUR LA 2E RUE DE PRIME SAN BERNARDINO. Plusieurs unités disponibles dans un vaste centre commercial communautaire ancré Marshall's + DD's Discount d'environ 153 278 pieds carrés. Convient aux restaurants, aux commerces de détail et aux bureaux. La propriété dispose de plusieurs entrées depuis les deux rues transversales pour un grand parking sur place et des possibilités de signalisation monumentale. Les colocataires A+ incluent Sketchers, Subway, Centro Hispano (centre de ressources communautaires), H&R Block, Check into Cash, Sally Beauty, Daniel's Jewelers, IEHP, Junior Mode Plus et bien d'autres encore ! Emplacement idéal pour une carnicerie et/ou un marché spécialisé ! Situé à une intersection signalée entre la 2e rue et l'autoroute 215. Il y a beaucoup de trafic, avec environ 147 389 voitures par jour. Les détaillants et restaurants A+ situés à proximité incluent Ross, Regal Cinemas, Starbucks, In-N-Out, Starbucks, Del Taco, Ford Motors Dealership, Food4Less, etc. Espace idéal pour : Carniceria, Fitness,
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Service au volant
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Marshall Plaza | 701-895 W 2nd St
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