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Gallery Place 701 7th St NW Bureau 461 – 6 871 m² À louer Washington, DC 20001
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 4e étage, bureau 400 | 572 m² | 3,81 m | 3-15 Ans | 434,68 € /m²/an 36,22 € /m²/mois 248 560 € /an 20 713 € /mois | Service complet | |
| 4e étage, bureau 450 | 461 m² | 3,81 m | 3-15 Ans | 434,68 € /m²/an 36,22 € /m²/mois 200 302 € /an 16 692 € /mois | Service complet | |
| 5e étage, bureau 500 | 553 m² | 3,78 m | 3-15 Ans | 434,68 € /m²/an 36,22 € /m²/mois 240 281 € /an 20 023 € /mois | Service complet | |
| 5e étage, bureau 550 | 480 m² | 3,78 m | 3-15 Ans | 434,68 € /m²/an 36,22 € /m²/mois 208 580 € /an 17 382 € /mois | Service complet | |
| 6e étage, bureau 600 | 2 679 m² | 4,11 m | 7-15 Ans | 434,68 € /m²/an 36,22 € /m²/mois 1 164 576 € /an 97 048 € /mois | Service complet | |
| 7e étage, bureau 700 | 1 063 m² | 4,11 m | 7-15 Ans | 434,68 € /m²/an 36,22 € /m²/mois 462 188 € /an 38 516 € /mois | Service complet | |
| 8e étage, bureau 800 | 1 063 m² | 4,11 m | 7-15 Ans | 453,58 € /m²/an 37,80 € /m²/mois 482 283 € /an 40 190 € /mois | Service complet |
616 H St NW - 4e étage – Bureau 400
Suite 400 Features: • Modern corner spec suite • 13’ Ceilings and column free • Open ceilings and polished concrete floors • Excellent elevator lobby presence • 14 Person conference room • 4 Internal offices/huddle rooms • 36 Bench seats • Open Pantry Neighborhood/Building Features: • New ownership of MRP/GFI since June 2024 • Lobby renovation and conference center coming soon • $515 million investment committed by DC to Capital One Arena and Gallery Place retail • New retail announced! Chic-fila just opened, Raising Canes and Fuddruckers, photo gallery by renowned photojournalist Harry Benson
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Disposition open space
- 4 Bureaux privés
- 3 Salles de conférence
- 30 Postes de travail
- Plafonds finis: 3,81 m
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 6 871 m² d’espace adjacent
- Accès aux ascenseurs
- Plafonds de 13 pieds et colonnes sans colonne.
616 H St NW - 4e étage – Bureau 450
Suite 450 Features: • Column-free, 13' ceiling, corner suite with elevator lobby presence • 8 person conference room • 8 private offices • Open pantry with island • Dedicated work room • Open space for 12-16 workstations • Contiguous with Suite 400 for a total of 11,115 RSF Neighborhood/Building Features: • New ownership of MRP/GFI since June 2024 • Lobby renovation and conference center coming soon • $515 million investment committed by DC to Capital One Arena and Gallery Place retail • New retail announced! Chic-fila just opened, Raising Canes and Fuddruckers, photo gallery by renowned photojournalist Harry Benson
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 8 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- 16 Postes de travail
- Plafonds finis: 3,81 m
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 6 871 m² d’espace adjacent
- Suite d'angle, plafond de 13 pieds, sans colonne.
616 H St NW - 5e étage – Bureau 500
Suite 500 Features: • Corner, private-office intensive suite • Excellent elevator lobby presence • 13’ Ceilings and column free • 12+ Person conference room • 12 Private windowed offices • 5 Workstation seats • 1 Large eat-in pantry • 1 Large dedicated work room • 1 IT Room • 1 Large storage room Neighborhood/Building Features: • New ownership of MRP/GFI since June 2024 • Lobby renovation and conference center coming soon • $515 million investment committed by DC to Capital One Arena and Gallery Place retail • New retail announced! Chic-fila just opened, Raising Canes and Fuddruckers, photo gallery by renowned photojournalist Harry Benson
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 12 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- 4 Postes de travail
- Plafonds finis: 3,78 m
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 6 871 m² d’espace adjacent
- Accès aux ascenseurs
- Suite intensive d'angle avec bureau privé.
- 1 grand garde-manger avec coin repas.
- 1 grande pièce de rangement.
616 H St NW - 5e étage – Bureau 550
Suite 550 Features: • Modern corner spec suite • 13’ Ceilings and column free • Open ceilings and polished concrete floors • Excellent elevator lobby presence • 16 Person conference room • 6 Internal offices/huddle rooms • 18 Bench seats • Open Pantry • Take the virtual tour of Suite 550 now: https://my.matterport.com/show/?m=U9gUGZXVzHr Neighborhood/Building Features: • New ownership of MRP/GFI since June 2024 • Lobby renovation and conference center coming soon • $515 million investment committed by DC to Capital One Arena and Gallery Place retail • New retail announced! Chic-fila just opened, Raising Canes and Fuddruckers, photo gallery by renowned photojournalist Harry Benson Matterport: https://my.matterport.com/show/?m=U9gUGZXVzHr
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- 6 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- 18 Postes de travail
- Plafonds finis: 3,78 m
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 6 871 m² d’espace adjacent
- Accès aux ascenseurs
- Matterport : https://my.matterport.com/show/?m=U9gU
616 H St NW - 6e étage – Bureau 600
• Shell condition • 13’ Ceilings and only 5 columns in the entire space • Outdoor terrace with floor-to-ceiling windows private to this floor • Excellent elevator lobby presence Neighborhood/Building Features: • New ownership of MRP/GFI since June 2024 • Lobby renovation and conference center coming soon • $515 million investment committed by DC to Capital One Arena and Gallery Place retail • New retail announced! Chic-fila just opened, Raising Canes and Fuddruckers, photo gallery by renowned photojournalist Harry Benson Matterport: https://my.matterport.com/show/?m=U9gUGZXVzHr
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Disposition open space
- Plafonds finis: 4,11 m
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 6 871 m² d’espace adjacent
- Balcon
- Espace de bureau à aire ouverte.
616 H St NW - 7e étage – Bureau 700
• Control your own floor with 3 sides of glass • 13’ ceilings and column free! • Excellent elevator lobby presence • Shell condition Neighborhood/Building Features: • New ownership of MRP/GFI since June 2024 • Lobby renovation and conference center coming soon • $515 million investment committed by DC to Capital One Arena and Gallery Place retail • New retail announced! Chic-fila just opened, Raising Canes and Fuddruckers, photo gallery by renowned photojournalist Harry Benson Matterport: https://my.matterport.com/show/?m=U9gUGZXVzHr
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Plafonds finis: 4,11 m
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 6 871 m² d’espace adjacent
- Espace de bureau à aire ouverte.
616 H St NW - 8e étage – Bureau 800
• Penthouse full-floor opportunity with floor-to-ceiling glass on 3 sides • 13’ ceilings and column free! • Excellent elevator lobby presence • Shell condition Neighborhood/Building Features: • New ownership of MRP/GFI since June 2024 • Lobby renovation and conference center coming soon • $515 million investment committed by DC to Capital One Arena and Gallery Place retail • New retail announced! Chic-fila just opened, Raising Canes and Fuddruckers, photo gallery by renowned photojournalist Harry Benson Matterport: https://my.matterport.com/show/?m=U9gUGZXVzHr
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Plafonds finis: 4,11 m
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 6 871 m² d’espace adjacent
- Espace de bureau à aire ouverte.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 6 871 m² | Surface commerciale utile | 23 399 m² |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface totale du terrain | 3,46 ha |
| Stationnement | 1 125 Espaces | Année de construction | 2004 |
| Biens du centre | 3 | Rues transversales | H St |
| Façade | 107,29 m le 7th St NW |
| Espace total disponible | 6 871 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 1 125 Espaces |
| Biens du centre | 3 |
| Façade | 107,29 m le 7th St NW |
| Surface commerciale utile | 23 399 m² |
| Surface totale du terrain | 3,46 ha |
| Année de construction | 2004 |
| Rues transversales | H St |
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- Espace pour kiosque/chariot
- Centre commercial fermé
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Gallery Place | 701 7th St NW
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