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Southland Plaza West 701-755 S Beckham Ave 154 – 671 m² À louer Tyler, TX 75701
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic diurne élevé
- Juste en face de la nouvelle école de médecine de UT Tyler
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 701A | 154 m² | Négociable | 160,64 € /m²/an 13,39 € /m²/mois 24 804 € /an 2 067 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 747-751 | 517 m² | Négociable | 160,64 € /m²/an 13,39 € /m²/mois 83 024 € /an 6 919 € /mois | Triple net (NNN) |
701-709 S Beckham Ave - 1er étage – Bureau 701A
This space faces UT Health's campus and is ideal for visibility from the road and the hospital district.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
701-709 S Beckham Ave - 1er étage – Bureau 747-751
Large open spaces along with multiple offices, allowing for a variety of uses
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- Convient pour 14 - 45 Personnes
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 671 m² | Surface commerciale utile | 2 009 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 2,38 ha |
| Biens du centre | 4 | Année de construction | 1955 |
| Façade | 70,10 m le Beckham |
| Espace total disponible | 671 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Biens du centre | 4 |
| Façade | 70,10 m le Beckham |
| Surface commerciale utile | 2 009 m² |
| Surface totale du terrain | 2,38 ha |
| Année de construction | 1955 |
À PROPOS DU BIEN
Situé sur South Beckham Avenue, en face de l'hôpital Christus Trinity Mother Frances et de l'hôpital UT Health Tyler. La zone bénéficie d'un flux de trafic fiable en provenance du centre médical voisin, à raison d'environ 22 000 véhicules par jour. Les principaux locataires incluent Schlotzsky's, Nova Medical Centers et World Finance. Cette zone commerciale est une constante de la communauté locale depuis sa construction en 1955, la dernière rénovation ayant eu lieu en 2023 afin de maintenir les entreprises à jour et prospères.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Southland Plaza West | 701-755 S Beckham Ave
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