7001 Eigleberry St
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7001 Eigleberry St Immeuble residentiel 7 lots 2 612 550 € (373 221 €/Lot) Taux de capitalisation 4,90 % Gilroy, CA 95020
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Owner built 7-Plex
- Pride of Ownership
- 6 units re-built in 2001
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The most desired Apartment Complex in Gilroy! This Owner built 7-Plex is one of a kind and exudes Pride of Ownership. Located at 7001 Eigleberry and 10th Street. Directly across from 7/11. This investment opportunity won't last! There are 6 two-bedroom units and 1 large one-bedroom unit. Each unit is meticulously maintained. The kitchen is equipped with an electric stove, refrigerator, microwave, dishwasher, garbage disposal and pantry. There is a gas wall furnace and an air conditioner in the wall in each unit. The laundry room has a coin-operated washer and dryer. The owner has installed extensive camera coverage, so you can stay in touch with what is happening at the complex. The grounds are manicured each week. The biggest benefit of this purchase: The owner has competed the SB 721 Balcony Inspection and has finished all reconstruction with permits for the next 6 years. This is the investment opportunity of a lifetime!
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
166 273 €
|
205,51 €
|
| Autres revenus |
1 393 €
|
1,72 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
167 666 €
|
207,23 €
|
| Taxes |
6 494 €
|
8,03 €
|
| Frais d’exploitation |
32 483 €
|
40,15 €
|
| Total des frais |
38 977 €
|
48,17 €
|
| Résultat net d’exploitation |
128 690 €
|
159,05 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 166 273 € |
| Annuel par m² | 205,51 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 1 393 € |
| Annuel par m² | 1,72 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 167 666 € |
| Annuel par m² | 207,23 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 6 494 € |
| Annuel par m² | 8,03 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 32 483 € |
| Annuel par m² | 40,15 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 38 977 € |
| Annuel par m² | 48,17 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 128 690 € |
| Annuel par m² | 159,05 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 612 550 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 373 221 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,1 ha |
| Taux de capitalisation | 4,90 % | Surface de l’immeuble | 809 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.5 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 7 | Année de construction/rénovation | 1981/2001 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R3 | ||
| Prix | 2 612 550 € |
| Prix par lot | 373 221 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,90 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.5 |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,1 ha |
| Surface de l’immeuble | 809 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1981/2001 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Zonage | R3 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Micro-ondes
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Système de sprinklers
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Moquette
- Fenêtres à double vitrage
- Salle de séjour
- Office
- Sol en vinyle
- Couvre-fenêtres
- Grandes chambres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Laverie
- Sentiers pédestres et cyclables
- Local à vélos
- Transports en commun
- Salle de bain privée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 6 | 2 105 € | 77 - 80 |
| 1+1 | 1 | 1 545 € | 74 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (82)
Bike Score®
Très praticable en vélo (84)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 799-11-025 | Évaluation totale | 513 143 € |
| Évaluation du terrain | 148 684 € | Impôts annuels | 6 494 € (8,03 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 364 459 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
799-11-025
Évaluation du terrain
148 684 €
Évaluation des aménagements
364 459 €
Évaluation totale
513 143 €
Impôts annuels
6 494 € (8,03 €/m²)
Année d’imposition
2024
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