City National Bank Plaza | 7000 W Palmetto Park Rd
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City National Bank Plaza 7000 W Palmetto Park Rd Bureau 12 258 m² 95 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Boca Raton, FL 33433
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- At a high-traffic, signalized intersection in Boca Raton, offering exceptional visibility and long-term positioning in a supply-constrained market.
- Approximately 25% of the tenancy consists of independent medical providers, delivering consistent traffic and recession-resistant cash flow.
- Investors benefit from a ±2.25-acre development parcel with approvals in place for a 30,000-square-foot plaza and additional mixed-use potential.
- With 93.2% occupancy and a tenant mix anchored by financial, medical, and national retail users, the property generates stable, diversified income.
- Surrounding demographics, featuring average household incomes over $150,000, support ongoing rent growth and tenant demand.
- As part of the Powerline Portfolio, this asset offers scalability and portfolio-level value in one of South Florida’s most affluent corridors.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
City National Bank Plaza is a 131,945-square-foot mixed-use office and retail asset at the signalized intersection of Palmetto Park Road and Powerline Road in Boca Raton, Florida. This high-visibility property includes two outparcels and is strategically positioned within one of South Florida’s most affluent and rapidly growing communities. The center is currently 93.2% leased to a high-quality and diversified tenant mix, including national brands such as City National Bank, McDonald’s, and Bagel Boss, as well as essential service providers like Physician Care Centers. Notably, approximately 25% of the property’s income is derived from independent medical practices, offering investors durable, recession-resistant cash flow and consistent daily activity.
The property benefits from 231 feet of frontage on Palmetto Park Road and enjoys substantial daytime traffic with direct access to significant employment, education, and healthcare nodes. Its location within a dense commercial corridor, combined with Boca Raton’s robust demographics, where average household incomes exceed $150,000, supports continued rent growth and sustained tenant demand. With its high occupancy, essential-service tenant base, and prime positioning in a high-barrier-to-entry market, City National Bank Plaza represents a compelling opportunity to acquire a stable, income-producing asset with long-term upside potential.
Additionally, the offering includes a ±2.25-acre surface lot approved for a 30,000-square-foot retail plaza with structured parking. Zoned within a Planned Unit Development (PUD), the site also permits by-right mixed-use or residential development, with the potential for increased density through Transfer of Development Rights (TDRs) and workforce housing bonuses.
City National Bank Plaza is part of the Powerline Portfolio, a curated 510,155-square-foot collection of mixed-use assets along Powerline Road in Boca Raton. The portfolio includes:
City National Bank Plaza, including the McDonald’s outparcel
Fountains Center at Powerline Road & W Camino Real
The Boardwalk at Powerline Road & SW 18th Street
Grove Centre at Powerline Road & Boca Grove Boulevard
All properties within the Powerline Portfolio are available for individual sale or as a portfolio.
Call for Offers – June 13, 2025
The property benefits from 231 feet of frontage on Palmetto Park Road and enjoys substantial daytime traffic with direct access to significant employment, education, and healthcare nodes. Its location within a dense commercial corridor, combined with Boca Raton’s robust demographics, where average household incomes exceed $150,000, supports continued rent growth and sustained tenant demand. With its high occupancy, essential-service tenant base, and prime positioning in a high-barrier-to-entry market, City National Bank Plaza represents a compelling opportunity to acquire a stable, income-producing asset with long-term upside potential.
Additionally, the offering includes a ±2.25-acre surface lot approved for a 30,000-square-foot retail plaza with structured parking. Zoned within a Planned Unit Development (PUD), the site also permits by-right mixed-use or residential development, with the potential for increased density through Transfer of Development Rights (TDRs) and workforce housing bonuses.
City National Bank Plaza is part of the Powerline Portfolio, a curated 510,155-square-foot collection of mixed-use assets along Powerline Road in Boca Raton. The portfolio includes:
City National Bank Plaza, including the McDonald’s outparcel
Fountains Center at Powerline Road & W Camino Real
The Boardwalk at Powerline Road & SW 18th Street
Grove Centre at Powerline Road & Boca Grove Boulevard
All properties within the Powerline Portfolio are available for individual sale or as a portfolio.
Call for Offers – June 13, 2025
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Surface de l’immeuble
12 258 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction/rénovation
1986/2020
Pourcentage loué
95 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
6 Étages
Surface type par étage
2 043 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,41
Surface du lot
2,95 ha
Zonage
CG - Commerce général
Stationnement
350 Espaces (28,55 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Banque
- Property Manager sur place
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Espace luxueux conçu comme un bar/boîte de nuit situé dans le City National Bank Plaza, au cœur de Boca Del Mar. Travaux d'aménagement intérieur possibles en fonction de la durée du bail.
1 250 pieds carrés d'espace commercial proposé disponible au City National Bank Plaza.
2 328 pieds carrés d'espace brut pour bureau/médical disponible au City National Bank Plaza.
3 424 pieds carrés d'espace de bureau disponibles au City National Bank Plaza.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 102 | 1 136 m² | Local commercial | Construction achevée | 30 jours |
| 1er Ét.-bureau Land-5 | 116 m² | Local commercial | - | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 211 | 216 m² | Bureaux/Médical | Espace brut | Maintenant |
| 3e Ét.-bureau 310 | 318 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét.-bureau 102
| Surface |
| 1 136 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
1er Ét.-bureau Land-5
| Surface |
| 116 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 211
| Surface |
| 216 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-bureau 310
| Surface |
| 318 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
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1er Ét.-bureau 102
| Surface | 1 136 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
Espace luxueux conçu comme un bar/boîte de nuit situé dans le City National Bank Plaza, au cœur de Boca Del Mar. Travaux d'aménagement intérieur possibles en fonction de la durée du bail.
1er Ét.-bureau Land-5
| Surface | 116 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
1 250 pieds carrés d'espace commercial proposé disponible au City National Bank Plaza.
2e Ét.-bureau 211
| Surface | 216 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
2 328 pieds carrés d'espace brut pour bureau/médical disponible au City National Bank Plaza.
3e Ét.-bureau 310
| Surface | 318 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
3 424 pieds carrés d'espace de bureau disponibles au City National Bank Plaza.
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Très praticable à pied (78)
À PROPOS DU QUARTIER BOCA RATON WEST
La zone de Boca Raton West est proche de la Florida Atlantic University, qui compte 20 000 étudiants et qui est le plus grand établissement d'enseignement supérieur du comté. Le plus grand pôle de bureaux se trouve autour du Town Center at Boca Raton, avec des pôles de bureaux plus petits le long de Palmetto Park Road et de Camino Real.
Les locataires de bureaux sont attirés par Boca Raton West en raison de sa connectivité avec les principales artères autoroutières, de l'accès à de vastes réservoirs de talents dans les établissements d'enseignement voisins et les zones résidentielles environnantes, et de son coût d'exploitation inférieur à celui du quartier central des affaires du comté. Cette zone de bureaux est un centre d'emploi pour les soins de santé, la finance et les services aux entreprises. Parmi les plus grands locataires de la zone, citons Merrill Lynch, Club Staffing et Ernst & Young.
Les loyers sont proches de la moyenne du comté, ce qui est nettement inférieur à ceux du quartier central des affaires de West Palm Beach.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2020 Population
16 945
118 811
305 215
2024 Population
16 552
123 786
310 312
Croissance démographique 20–24
-2,3 %
4,2 %
1,7 %
2020 foyers
7 102
52 132
126 599
2024 foyers
6 748
54 292
128 766
Croissance des foyers 20–24
-5,0 %
4,1 %
1,7 %
Âge moyen
43
47
44
Revenu médian du foyer
76 593 $
64 714 $
68 082 $
Employés de jour
9 177
63 517
200 674
Total des entreprises
1 382
8 015
24 342
Diplôme universitaire et supérieur
49 %
45 %
42 %
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| McDonald's | - | - | 2 min. à pied |
| The Original Brooklyn Water Bagel Co. | - | - | 3 min. à pied |
| Jersey Mike's Subs | - | - | 4 min. à pied |
| Chipotle | - | - | 4 min. à pied |
| Starbucks | Café | USD | 5 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| City National Bank of Florida | Banque | dans l’immeuble |
| Health Mart Pharmacy | Pharmacie | 3 min. à pied |
| Club Pilates | Fitness | 5 min. à pied |
| Publix | Supermarché | 5 min. à pied |
| The UPS Store | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 5 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Renaissance |
189 chambres
8 min en voiture
|
| Hilton |
199 chambres
8 min en voiture
|
| Marriott |
259 chambres
9 min en voiture
|
| Fairfield Inn |
101 chambres
12 min en voiture
|
| SpringHill Suites |
146 chambres
13 min en voiture
|
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 0 € | |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 29 498 878 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
29 498 878 €
À PROPOS DU VENDEUR
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(561) 406-4357
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Nos clients varient en termes de capacité, d'expérience et de portée. Cependant, ils partagent tous un esprit d'entreprise et choisissent de travailler avec l'équipe de conseillers qualifiés et partageant les mêmes idées de RARE CRE, qui fournissent des services institutionnels, créatifs et personnalisés qui nous distinguent des grandes entreprises.
Basée dans le sud de la Floride, notre équipe a toujours guidé une liste impressionnante d'investisseurs et de promoteurs immobiliers à travers le pays. Notre expertise couvre les complexités de la structuration et de la sécurisation du financement par emprunt et par actions pour les projets de nos clients, ainsi que la supervision de la bonne exécution de leurs acquisitions, développements et cessions.
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Basée dans le sud de la Floride, notre équipe a toujours guidé une liste impressionnante d'investisseurs et de promoteurs immobiliers à travers le pays. Notre expertise couvre les complexités de la structuration et de la sécurisation du financement par emprunt et par actions pour les projets de nos clients, ainsi que la supervision de la bonne exécution de leurs acquisitions, développements et cessions.
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