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7000 Peters Creek Rd Local commercial 170 m² À louer Roanoke, VA 24019
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé dans le comté de North Roanoke en pleine croissance
- Signalisation du monument Pylon
- Haute visibilité
- Intersection signalée
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 170 m² | Négociable | 236,24 € /m²/an 19,69 € /m²/mois 40 054 € /an 3 338 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
This 1,825 SF retail space is available for lease and offers prime visibility at a high-traffic, signalized intersection. With pylon signage placement, it ensures maximum exposure for your business. The location features strong retail synergies, positioned directly across from Kroger and adjacent to a Hyundai dealership, enhancing customer foot traffic. The area benefits from a substantial 5-mile population of 84,217 and a daytime population of 91,594, indicating a vibrant market. Notably, the space recently became available following the closure of a strong-performing US Cellular due to the T-Mobile acquisition. Conveniently located just 1.5 miles from Interstate 81, this property is accessible and ideal for attracting a diverse customer base. The lease rate is $25 per square foot, triple net (NNN), providing a competitive opportunity in a sought-after area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Haute visibilité
- Signalisation du monument Pylon
- Intersection signalée
- Situé dans le comté de North Roanoke en pleine croissance
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 170 m² | Surface commerciale utile | 462 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1978 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,57/1 000 m² |
| Espace total disponible | 170 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 462 m² |
| Année de construction | 1978 |
| Ratio de stationnement | 0,57/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Ce centre commercial est stratégiquement situé dans le nord du comté de Roanoke, en pleine croissance, offrant une opportunité de choix aux entreprises en quête de visibilité et d'accessibilité. Le centre comprend une variété d'espaces commerciaux, y compris une unité de 1 825 pieds carrés récemment libérée, idéale pour attirer des locataires diversifiés. Bénéficiant d'une grande visibilité à une intersection signalisée, la propriété bénéficie d'un flux de trafic important, ce qui améliore la visibilité de toutes les entreprises du centre. Le centre est complété par une signalisation bien visible sur les pylônes, qui permet aux locataires d'être facilement identifiables à la fois pour les piétons et les véhicules. Situé juste en face d'une épicerie Kroger et à côté d'un concessionnaire Hyundai, le centre bénéficie de fortes synergies commerciales qui stimulent le trafic client. Entouré d'une base démographique robuste, le quartier compte 84 217 habitants sur 8 miles et 91 594 habitants diurnes, ce qui crée un environnement commercial dynamique. De plus, avec un accès pratique à seulement 2,5 km de l'Interstate 81, l'établissement est bien placé pour attirer les clients de la communauté locale et les voyageurs de passage. Dans l'ensemble, ce centre commercial représente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises de prospérer sur un marché dynamique et en pleine expansion.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
7000 Peters Creek Rd
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