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700 Texas St Bureaux/Local commercial 107 – 365 m² À louer Shreveport, LA 71101
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 106 | 107 m² | Négociable | 195,59 € /m²/an 16,30 € /m²/mois 20 879 € /an 1 740 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 108 | 258 m² | Négociable | 195,59 € /m²/an 16,30 € /m²/mois 50 425 € /an 4 202 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 106
Beautiful space with incredible natural light and drive-up parking. Common area restrooms and break area maintained by the landlord. A must-see!
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 3 - 10 Personnes
- Lumière naturelle
2e étage, bureau 108
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 12 - 23 Personnes
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 365 m² | Surface commerciale utile | 1 677 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1932/2023 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble | Rues transversales | Louisiana Avenue |
| Espace total disponible | 365 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 1 677 m² |
| Année de construction/rénovation | 1932/2023 |
| Rues transversales | Louisiana Avenue |
À PROPOS DU BIEN
Le « Cooper's Corner » récemment rénové est le résultat de la collaboration entre le développeur William O'Brien, l'architecte Jason Cram et l'entrepreneur Benny Vaughan. Tout en préservant l'importance historique de l'architecture originale des années 1930, le design intérieur repensé des nouvelles suites de bureaux de classe « A » ne ressemble à aucun autre bâtiment de la ville. Chaque suite possède sa propre entrée sur la rue avec de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle et des plafonds de 18 pieds. Les espaces offrent de tout nouveaux intérieurs avec de belles finitions et des systèmes d'exploitation à la pointe de la technologie. Les suites privées sont reliées à des espaces communs communs pour une utilisation très efficace de l'espace et du design. Outre un parking spacieux et pratique, le bâtiment se trouve à quelques pas des cafés et restaurants, des banques, du Robinson Film Center, de la First United Methodist Church, de Holy Trinity, du palais de justice de Caddo, de l'hôtel de ville, du YMCA, des développements résidentiels et des immeubles de bureaux.
- Terrain d’angle
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
700 Texas St
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