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700-714 Fredericksburg Rd Local commercial 171 m² À louer San Antonio, TX 78201
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente visibilité
- Quartier en transition
- Accès autoroutier à proximité
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 700 | 171 m² | 3,66 mètres | 3-5 Ans | 167,65 € /m²/an 13,97 € /m²/mois 28 705 € /an 2 392 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 700
End-cap space perfect for a restaurant or traditional retailer. Fully air conditioned, high-ceilings, excellent visibility. Please do not disturb tenant.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 3,66 mètres
- Hauts plafonds
- Espace d'ancrage
- Lumière naturelle
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 171 m² | Surface commerciale utile | 895 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1928 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Espace total disponible | 171 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 895 m² |
| Année de construction | 1928 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Récentes améliorations des immobilisations de plus de 375 000$ apportées au 708 Fredericksburg en 2024. Le propriétaire a remplacé le toit, restuqué l'extérieur, peint, construit un nouveau terrain de stationnement, ajouté des gouttières, remplacé l'auvent et remplacé les vitrines ! El Faro est un charmant bâtiment historique situé dans l'un des quartiers les plus importants de San Antonio. La région immédiate compte une population de près de 150 000 habitants dans un rayon de 5 miles seulement et se trouve à moins de trois kilomètres du Pearl et du centre-ville de San Antonio. Il bénéficie d'une visibilité de plus de 100 pieds le long de Fredericksburg Road, ainsi que d'un parking sur place et d'un excellent trafic. Le propriétaire propose un programme d'allocations pour améliorations locatives ou plusieurs mois de réduction de loyer pour les locataires qualifiés. Les espaces de la propriété varient de 1 335 à 1 843 pieds carrés et sont proposés à des prix compétitifs. C'est l'endroit idéal pour un bar à vin, une galerie d'art, un restaurant de quartier, un magasin de vêtements vintage ou même un petit bureau ou un utilisateur médical. Les entreprises existantes comprennent un café, une salle de sport, un théâtre des arts de la scène, un magasin de disques, un studio d'enregistrement et un magasin de tatouage.
- Ligne d’autobus
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700-714 Fredericksburg Rd
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