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700 11th St S - Floresta Building-Downtown Naples Office Bureau 188 m² 692 153 € À vendre Naples, FL 34102
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Superbes vues, près des banques, des bureaux de poste, etc.
- Superbe bâtiment, résistant au feu. Toutes les parties communes ont été récemment rénovées. Ascenseur mis à jour et nouveau toit.
- À distance de marche de tout ce qui se trouve dans le centre-ville de Naples : à proximité de l'eau, des restaurants et d'autres commerces.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Table à manger de bonne taille dans la kitchenette. Grande salle de conférence, zone de réception et zone d'attente ainsi que six bureaux de bonne taille. L'espace pourrait facilement être divisé en de nombreux autres bureaux, car les trois bureaux existants sont très grands. 5 places de parking attribuées, 2 places flottantes selon le principe du premier arrivé, premier servi. Superbes vues sur l'eau depuis les bureaux du côté est. Tous les locataires professionnels. Le bâtiment vient de subir une rénovation de plus de 300 000 dollars, ajoutant des repas à l'extérieur pour les déjeuners, les réunions, etc., un nouvel aménagement paysager, un nouvel ascenseur, de la peinture, des carreaux, etc. Le bâtiment Floresta est situé à 3 pâtés de maisons du centre-ville de Naples, en Floride, en face de Tin City, sur la 11e rue sud. La plus grande unité du bâtiment à 2027 pieds carrés au total des unités 202 et 203 qui sont réunies. (par évaluateur immobilier, l'acheteur doit vérifier l'exactitude de toutes les informations)
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 149 m² | Surface type par étage | 325 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Année de construction | 1984 |
| Classe d’immeuble | B | Surface du lot | 0,18 ha |
| Étages | 3 | Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Zonage | C2-A - Zoned office no medical. | ||
| Surface totale de l’immeuble | 1 149 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 3 |
| Surface type par étage | 325 m² |
| Année de construction | 1984 |
| Surface du lot | 0,18 ha |
| Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Zonage | C2-A - Zoned office no medical. |
CARACTÉRISTIQUES
- Lumière naturelle
1 LOT DISPONIBLE
Lot 202/203
| Surface du lot | 188 m² | Taux de capitalisation | 6,88% |
| Prix | 692 153 € | RNE | 47 588,04 € |
| Prix par m² | 3 675,52 € | Nb de places de stationnement | 7 |
| Usage du lot en coprop. | Bureau | Référence cadastrale/ID de parcelle | 07830200002, 07830160003 |
| Type de vente | Investissement |
| Surface du lot | 188 m² |
| Prix | 692 153 € |
| Prix par m² | 3 675,52 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,88% |
| RNE | 47 588,04 € |
| Nb de places de stationnement | 7 |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 07830200002, 07830160003 |
DESCRIPTION
Aménagement sur 1 étage, 2 salles de bain attenantes. Actuellement configuré en 6 bureaux, un espace d'attente, une zone de réception et une grande salle de conférence. Pourrait très facilement être reconfiguré pour 10 bureaux ou plus.
NOTES SUR LA VENTE
Le locataire en place expire en mai 2027. (NOUVELLES INFORMATIONS Le locataire actuel serait prêt à quitter son logement avec un préavis raisonnable de la part du nouveau propriétaire.) Ce bail a été conclu dans le cadre d'une vente d'entreprise. Les loyers pourraient être considérablement augmentés compte tenu de l'emplacement et de l'état des bâtiments. Ce condo du centre-ville de Naples est un excellent immeuble d'investissement récemment rénové ! De nombreux nouveaux projets s'apprêtent à démarrer dans la région. Ce qui en fait un taux de capitalisation raisonnable et une excellente propriété à détenir. Peu d'espaces de 2 000 pieds carrés au centre-ville de Naples. TOUTES LES INFORMATIONS DOIVENT ÊTRE VÉRIFIÉES PAR L'ACHETEUR. Contactez Hunter Thornhill pour obtenir des informations et des visites.
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Interior Photo
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Présenté par
Richard Arnold
700 11th St S - Floresta Building-Downtown Naples Office
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