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Pahrump Valley Junction, Bldg D 70 S Highway 160 Bureaux/Local commercial 116 – 249 m² À louer Pahrump, NV 89048
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement de choix : Situé dans le complexe commercial le plus performant de Pahrump Valley Junction, ancré par l'épicerie Albertsons.
- Trafic intense : Situé sur l'autoroute 160, la principale artère de Pahrump, avec 23 000 voitures qui circulent quotidiennement.
- Grand espace de stationnement : De nombreuses places de stationnement sont disponibles pour les clients, ce qui améliore la commodité et l'accessibilité.
- Voisins importants : Adjacent au Walmart Super Center et abritent des détaillants renommés tels que Little Caesars Pizza, CVS Pharmacy, etc.
- Fréquentation intense : le centre commercial attire plus de 2 millions de visiteurs par an, ce qui garantit un trafic client régulier.
- Centre commercial principal : destination commerciale centrale pour la communauté croissante de Pahrump.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2 | 116 m² | Négociable | 156,52 € /m²/an 13,04 € /m²/mois 18 162 € /an 1 514 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 5 | 133 m² | Négociable | 167,70 € /m²/an 13,98 € /m²/mois 22 280 € /an 1 857 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 2
Open floorplan, drop ceilings.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
1er étage, bureau 5
Open floorplan, drop ceilings, carpet flooring, move-in ready!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À PAHRUMP VALLEY JUNCTION, BLDG D
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Albertsons
- Enseigne
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- Dairy Queen
- Glaces
- 4 913
- International
- Little Caesars
- Pizza
- 4 908
- International
- Metro By T-mobile
- Télécoms sans fil
- 11 186
- National
- Ohjah Japanese Steakhouse
- Enseigne
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- Pet Food Depot Pahrump
- Supermarché
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Albertsons | Enseigne | - | - |
| Dairy Queen | Glaces | 4 913 | International |
| Little Caesars | Pizza | 4 908 | International |
| Metro By T-mobile | Télécoms sans fil | 11 186 | National |
| Ohjah Japanese Steakhouse | Enseigne | - | - |
| Pet Food Depot Pahrump | Supermarché | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 249 m² | Surface totale du terrain | 0,53 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2007 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,47/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 075 m² |
| Espace total disponible | 249 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 075 m² |
| Surface totale du terrain | 0,53 ha |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 0,47/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Mega Broker LLC est fière de présenter une nouvelle liste de baux commerciaux passionnante à Pahrump Valley Junction. Faisant partie d'un complexe commercial très performant, cet emplacement est un centre commercial majeur de Pahrump, ancré par l'épicerie Albertsons. Le centre attire plus de 2 millions de visiteurs par an et abrite des détaillants renommés tels que Little Caesars Pizza, Pet Supplies Plus, Quest Diagnostics, Denny's, H&R Block, Dotty's, Ohjah Japanese Steakhouse, CVS Pharmacy, etc. Situé sur l'artère principale de Pahrump, l'autoroute 160, et à côté du Walmart Super Center, cet emplacement privilégié accueille 23 000 voitures par jour, ce qui en fait le principal centre commercial de la communauté croissante de Pahrump. La propriété bénéficie d'un grand parking, d'une grande accessibilité et d'une grande visibilité. Renseignez-vous dès maintenant pour plus d'informations et saisissez cette opportunité de vente exceptionnelle.
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Pahrump Valley Junction, Bldg D | 70 S Highway 160
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