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70 N Almaden Ave Local commercial 372 m² À louer San Jose, CA 95110
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement privilégié du restaurant au cœur du centre-ville de San Jose. Espace intérieur ajustable de 4000 pieds carrés.
- Idéal pour une cave, une brasserie ou tout autre concept similaire.
- À distance de marche du stade Sharks de San Jose, du centre international de concerts et d'événements SAP Center
- Espace de patio supplémentaire de 2000 pieds carrés, partiellement recouvert d'une canopée luxuriante de glycines matures et d'arbres.
- Bâtiment de caractère historique, murs en briques et plafond voûté en bois
- Cadre idéal pour organiser des événements privés et coopératifs pour les résidents et les visiteurs de la Silicon Valley
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 372 m² | Négociable | 398,46 € /m²/an 33,20 € /m²/mois 148 072 € /an 12 339 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Rent rate is negotiable.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Ventilation et chauffage centraux
- Possibilités d'utilisation multiples
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 372 m² | Surface commerciale utile | 465 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1910 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 372 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 465 m² |
| Année de construction | 1910 |
À PROPOS DU BIEN
Dans le véritable centre du quartier des divertissements du centre-ville. Idéal pour une cave urbaine ou une brasserie avec salle de dégustation. Patio extérieur luxuriant de 2000 pieds carrés. Le prix est au taux du marché (environ 3,5 à 4$ par pied carré), négociable en fonction de l'ampleur du projet et des conditions. Patio extérieur de même, environ 1 à 2$ par pied carré.
- Cour
- Puits de lumière
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
CFP
70 N Almaden Ave
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