Battle Creek Tower 70 Michigan Ave W 39 – 6 522 m² À louer Battle Creek, MI 49017

La tour Battle Creek est un bâtiment historique à usage mixte de 21 étages construit en 1931 et situé à l'angle de McCamly Street et de W Michigan Avenue à Battle Creek, dans le Michigan. Conçue pour différents styles de travail et pour différentes tailles d'entreprises, Battle Creek Tower offre un environnement établi qui encourage la collaboration et la productivité afin de porter les locataires et les idées vers de nouveaux sommets. Des espaces de bureaux traditionnels ou créatifs de haute qualité sont disponibles dans les petites suites comme dans les grands blocs d'espace. Bénéficiant d'un emplacement inégalé, la tour Battle Creek est située au cœur du centre-ville de Battle Creek ; c'est l'endroit idéal pour profiter du dynamisme de la ville. Dans le but de maximiser l'efficacité des bâtiments et la satisfaction des locataires, les projets d'amélioration du capital continuent de permettre à Battle Creek Tower de garder une longueur d'avance et la gestion hors pair de The Hinman Company garantit un service haut de gamme visant à dépasser les attentes. Une gestion immobilière compétente sur place travaille avec diligence pour assurer le succès des locataires en fournissant un environnement professionnel et bien entretenu qui répond aux besoins uniques de leurs entreprises. En outre, The Hinman Company dispose de sa propre équipe de professionnels de la construction et de la conception prêts à aider à transformer les espaces en espaces de travail soigneusement conçus dans un souci de productivité, de collaboration et de bien-être. Conçue par Holabird & Root pour la Banque nationale centrale, la façade du bâtiment est une combinaison de verre, de laiton, de granit noir et de calcaire de l'Indiana avec des accents architecturaux élaborés avec des motifs floraux. L'entrée principale du bâtiment présente un aménagement paysager méticuleusement entretenu avec éclairage intégré, amenant les locataires et les visiteurs dans un hall lumineux orné de pierre naturelle, de laiton, de lambris sur mesure et de touches de verre. Cinq ascenseurs dotés d'intérieurs personnalisés imitant les finitions du hall principal permettent un trajet court et fluide jusqu'à chaque étage. Les employés du bâtiment bénéficient de la rampe de stationnement connectée appartenant à la ville pour un grand parking pour les employés et les visiteurs, de boîtes de dépôt UPS et FedEx et de l'accès aux transports en commun, le centre de transport de Battle Creek se trouvant à 5 minutes à pied. Les entreprises bénéficient de revêtements de sol efficaces, dotés d'un noyau central qui facilite la planification de l'espace et la conception avant-gardiste de suites bureautiques, de bureaux baignés de lumière, de fibres optiques redondantes et de contrôle d'accès. De nombreuses suites sont équipées de fenêtres actionnables pour augmenter l'air frais et de systèmes CVC zonés, et les intérieurs de bureau personnalisables offrent des options pour des agencements de mobilier respectueux de la distanciation sociale. La tour Battle Creek est l'environnement de bureau idéal pour la « nouvelle normalité ». Les locataires peuvent profiter d'un mode de vie, de travail et de loisirs grâce aux équipements commerciaux, résidentiels, de divertissement et de bureau environnants. Les derniers étages du bâtiment sont consacrés à des unités résidentielles de luxe. Synonyme de Cereal City, siège mondial de l'entreprise Fortune 500, Kellogg (K) se trouve à quelques pas. L'emplacement de la tour Battle Creek dans l'un des quartiers les plus prisés du centre-ville de Battle Creek en fait un choix de bureau pratique pour les propriétaires et les dirigeants d'entreprises locaux. La région abrite de nombreuses entreprises reconnues à l'échelle nationale, notamment Kellogg Company, Denso, Post Foods, Duncan Aviation et bien d'autres. Les temps de trajet sont non seulement réduits grâce à l'accès depuis l'Interstate 94 et l'Interstate 69, mais aussi en un clin d'œil grâce à l'accès à l'Interstate 94 Business Loop et au connecteur Interstate 194. Les options de voyage d'affaires sont pratiques depuis l'aéroport international de Kalamazoo/Battle Creek avec des vols directs vers 3 grands marchés. Le quartier propose également des itinéraires adaptés aux piétons et aux cyclistes ainsi que de nombreux arrêts de bus le long de W Michigan Avenue. La ville de Battle Creek offre aux entreprises une main-d'œuvre instruite. 30 % des résidents de Battle Creek sont titulaires d'un diplôme universitaire. Des équipements haut de gamme, une accessibilité de premier ordre, des opportunités d'emploi et une croissance continue attirent les meilleurs talents vers cette destination phare du centre-ville de Battle Creek. NOTES SPÉCIALES : 1/2 commission payée 30 jours après l'exécution du bail, 1/2 au début du loyer. Taux de commission complet payé les années 1 à 5, 50 % les années 6 à 10 ans, aucun après 10 ans. Les commissions de renouvellement sont payées à 50 % de la commission complète uniquement au courtier du locataire s'il continue à agir en tant que courtier officiel exclusif du locataire. Sous réserve de l'approbation par le propriétaire de l'utilisation et du crédit par le locataire.