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70 Main St Local commercial 177 m² À louer Southampton, NY 11968
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Rue principale du centre-ville de Southampton
- Possibilité de colocataire ou d'occupation de la totalité du magasin
- Disponibilité rare au détail
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 177 m² | Négociable | 1 490 € /m²/an 124,15 € /m²/mois 262 968 € /an 21 914 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Wet Retail Store on Main Street. Incredible off market opportunity to sub lease the majority of a Main Street wet retail store or to lease the entire store. Current occupants are a Cafe for eat-in / grab & go, as well as a Jack’s Coffee; the Cafe being the primary space being offered as available to occupy. The interior displays and equipment have been updated to create an elevated, yet casual customer experience. Location is hard to beat in the center of Main Street. Lease Offers: - 1,900 sf -- $300,000 -- Entire Store - 1,300 sf -- $225,000 -- Shared with Jack’s Coffee One-Year Lease to Start: - Jan 25’ to Dec ‘25 with Possible Renewal - Lease Rates are All-Inclusive Surrounding NEIgHBORS: The 1708 House, Citarella Gourmet, Sant Ambroeus, 75 Main, Henry Lehr, alice + olivia, INTERMIX, Xanadu, Chase Bank
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Plafonds suspendus
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Cour
- Bail professionnel
- Licence d’activité
- Aération – Ventilation
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 177 m² | Surface commerciale utile | 353 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 177 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 353 m² |
| Année de construction | 1980 |
À PROPOS DU BIEN
Magasin de détail humide sur la rue Main. Une opportunité de marché incroyable de sous-louer la majeure partie d'un magasin de vente au détail de produits humides de Main Street ou de louer la totalité du magasin. Les occupants actuels sont un café où l'on peut manger sur place ou à emporter, ainsi qu'un Jack's Coffee ; le café étant l'espace principal proposé selon les disponibilités. Les présentoirs intérieurs et les équipements ont été mis à jour pour créer une expérience client à la fois raffinée et décontractée. L'emplacement est difficile à battre au centre de Main Street. Offres de location : - 1 900 pieds carrés - 300 000 dollars -- Magasin entier - 1 300 pieds carrés - 200 000 dollars -- Partagé avec Jack's Coffee Début du bail d'un an : - du 25 janvier au 25 décembre avec possibilité de renouvellement - Les tarifs de location sont tout compris VOISINS ENVIRONNANTS : La maison 1708, Citarella Gourmet, Sant Ambroeus, 75 rue Main, Henry Lehr, Alice et Olivia, INTERMIX, Xanadu, Chase Bank
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
70 Main St
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