70-74 N 10th St
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70-74 N 10th St Immeuble residentiel 9 lots 3 199 879 € (355 542 €/Lot) Taux de capitalisation 5,63 % San Jose, CA 95112
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Located just 3 blocks from SJSU
- Fully renovated asset with timeless 20th century charm
- Updated copper supply lines, newer ABS drain lines, newer roofs, dual-pane windows and a brand new concrete patio common area
- Trophy turnkey asset with great cashflow and significant recent capital improvements
- Remodeled interiors with heating and A/C for all units
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Magnify Real Estate is pleased to present the opportunity to acquire 70 N. 10th St, a fully renovated, turnkey multifamily asset in San Jose. This property offers strong in-place cash flow and classic early 20th-century charm within a prime downtown San Jose location.
Built in 1912, the property consists of 9 units totaling 6,027 square feet on a 6,394 square foot lot. The unit mix includes (5) one-bedroom/one-bathroom, (3) two-bedroom/one-bathroom, and (1) three-bedroom/one-bathroom. The subject property has undergone significant capital improvements including newer roofs, replaced copper supply lines and ABS drain lines, dual-pane windows, A/C in all units, brand new concrete common area patio, and renovated interiors.
The property sits just three blocks from San Jose State University and offers convenient access to I-280, CA-87 and US-101. Finally, the property is within a few minutes drive from major employers such as Adobe, Zoom, eBay, San Jose City Hall and many more.
Built in 1912, the property consists of 9 units totaling 6,027 square feet on a 6,394 square foot lot. The unit mix includes (5) one-bedroom/one-bathroom, (3) two-bedroom/one-bathroom, and (1) three-bedroom/one-bathroom. The subject property has undergone significant capital improvements including newer roofs, replaced copper supply lines and ABS drain lines, dual-pane windows, A/C in all units, brand new concrete common area patio, and renovated interiors.
The property sits just three blocks from San Jose State University and offers convenient access to I-280, CA-87 and US-101. Finally, the property is within a few minutes drive from major employers such as Adobe, Zoom, eBay, San Jose City Hall and many more.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 199 879 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 355 542 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 5,63 % | Surface de l’immeuble | 560 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.3 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 9 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1912 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R-M | ||
| Prix | 3 199 879 € |
| Prix par lot | 355 542 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,63 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.3 |
| Nb de lots | 9 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 560 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1912 |
| Zonage | R-M |
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Broyeur d’ordures
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Sols carrelés
- Moulures
- Lavabo double
- Cuisine
- Plans de travail en granit
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménager en acier inoxydable
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Dressings
- Sous-sol
- Fenêtres à double vitrage
- Sol en vinyle
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Sentiers pédestres et cyclables
- Espace d’entreposage
- Transports en commun
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 5 | 1 817 € | 51 |
| 2+1 | 3 | 2 295 € | 74 |
| 3+1 | 1 | 2 801 € | 81 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (89)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (93)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 467-17-107 | Évaluation totale | 3 243 554 € |
| Évaluation du terrain | 1 527 488 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 716 066 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
467-17-107
Évaluation du terrain
1 527 488 €
Évaluation des aménagements
1 716 066 €
Évaluation totale
3 243 554 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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70-74 N 10th St
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