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7 Hills Rd Industriel/Logistique 697 m² 100 % Loué À vendre Newark, TX 76071 795 831 € (1 142,17 €/m²)

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

• 7,500 sq ft metal-sided commercial building with 6 overhead doors, ideal for industrial, manufacturing, or office use
Investment rental income potential from Mobile home and RV on the property
No zoning or deed restrictions

Fronts FM3433 (7 Hills Rd) and located just 1600 ft of traffic light in center of the City of Newark
Property has 3 wells and 4 septic tanks which makes this property versatile for different venues
Crane ready beams in the Workshop

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Unlock the potential of this 7,500 sq ft Class B metal-sided commercial building on 0.337 acres, paired with a 1.475-acre residential lot for a unique live-work package in Newark, TX. Seller will not divide but selling both as one piece. The commercial building features 6 overhead doors, approximately 1300 sq ft of finished office space with a kitchen and full bath, a 1,500 sq ft loft, crane-ready beams, and air compressor plumbing—ideal for industrial, manufacturing, or office use. Industrial shelving and contents (electrical, plumbing, brackets, bolts, parts) convey as-is, a bonus for contractors and related trades. A 200 sq ft finished, electric-equipped shed adds utility. The adjacent residential lot includes a 1,386 sq ft 1995 manufactured mobile home, ready for renovation into a rental or personal residence, plus an in-ground pool for tenant appeal. The pool might coincide well with an RV park, since there are 3 water wells, 4 septic systems, and no zoning restrictions. This property offers flexibility and self-sufficiency. Located 1,600 ft north of FM 718 and FM 3433, it’s zoned for Northwest ISD’s Prairie View Elementary and Northwest High School, perfect for families. A 2016 RV with deck (homestead exemption) is included. This rare combination suits entrepreneurs, investors, or live-work buyers seeking space and opportunity. Act now!

88841_TaxCert_04-29-2025-192453_706

88841_CAD_PRINTOUT_04-29-2025-170829_965

88827_TaxCert_04-29-2025-192323_635

88827_CAD_PRINTOUT_04-29-2025-170322_524 (1)

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	795 831 €	Classe d’immeuble	B
Prix par m²	1 142,17 €	Surface utile brute	697 m²
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Nb d’étages	2
Type de bien	Industriel/Logistique	Année de construction	1990
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, manufacture légère Local commercial général, réparation automobile Industriel/logis., distribution	Zonage	None - No know zoning or deed restrictions.

Prix	795 831 €
Prix par m²	1 142,17 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, manufacture légère Local commercial général, réparation automobile Industriel/logis., distribution
Classe d’immeuble	B
Surface utile brute	697 m²
Nb d’étages	2
Année de construction	1990
Zonage	None - No know zoning or deed restrictions.