The Globe Inn 7-9 Mysydd Rd Local commercial 409 m² 100 % Loué À vendre Swansea SA1 2QD 276 461 € (676,47 €/m²)

Les locaux en question comprennent un investissement à usage mixte entièrement loué réparti sur deux étages, situé dans un endroit densément peuplé au nord du centre-ville de Swansea, dans la banlieue de Landore. La propriété est disponible en pleine propriété (y compris les équipements commerciaux), sous réserve des baux suivants :
Commercial - Location du rez-de-chaussée et de la salle de réception du Globe Inn à un particulier pour une durée de 2 ans à compter du 12 février 2024, à un loyer actuel de 18 000£ par an (exclusif). DES OFFRES DE L'ORDRE DE 235 000£.
Le rez-de-chaussée, qui est principalement utilisé comme local autorisé, comprend une surface au sol relativement ouverte, qui a été partiellement subdivisée pour accueillir un bar entièrement équipé, une salle de jeux et un salon/salon. La principale zone commerciale est également soutenue par des logements auxiliaires, comprenant des toilettes pour femmes et hommes, une cuisine de restauration et une cave. Une salle de réception et un bar supplémentaires sont également disponibles au premier étage, accessibles par un escalier intérieur menant à l'arrière du bâtiment ou par le hall d'entrée principal situé à l'avant.
Les autres logements, répartis au premier étage, comprennent deux appartements résidentiels indépendants, tous deux accessibles par la cage d'escalier intérieure et par le palier situé à l'avant. Les deux appartements sont actuellement occupés et loués, dans le cadre de contrats professionnels distincts.
À l'extérieur, nous remarquons que les locaux en question abritent la majeure partie du site, à l'exception du café en plein air fermé situé à l'arrière, qui est aménagé sur deux niveaux et fait partie des locaux commerciaux. Aucune aire de stationnement désignée n'est disponible sur place, mais nous vous conseillons de garer suffisamment de places de stationnement dans la rue et de trouver plusieurs baies réservées aux résidents en bordure de l'autoroute principale, à l'avant. Nous conseillons que les locaux en question soient entièrement loués à trois occupants distincts, produisant un revenu locatif brut total de 32 340£ par an, ce qui équivaut à un rendement initial brut (GIY) attractif de 12,93 %.