7-9 Esmond St Immeuble residentiel 12 lots 3 976 183 € (331 349 €/Lot) Taux de capitalisation 7 % Boston, MA 02121

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situated on Esmond Street in Dorchester, this recently renovated property offers 12 generously sized units, comprising ten 3-bedroom and two 2-bedroom apartments. Each unit features a spacious layout tailored for comfortable living, along with the added convenience of onsite laundry. The building is ideally located near numerous public transportation options, ensuring easy commutes for residents. In less than a year of ownership, monthly rental income has increased by over $6,000, reaching a total of $36,380 per month. With operating expenses lower than expected and additional room for rental growth, this property presents a strong opportunity for long-term investment.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Prix | 3 976 183 € |
Prix par lot | 331 349 € |
Type de vente | Investissement |
Taux de capitalisation | 7 % |
Nb de lots | 12 |
Type de bien | Immeuble residentiel |
Sous-type de bien | Appartement |
Style d’appartement | De faible hauteur |
Classe d’immeuble | C |
Surface du lot | 0,05 ha |
Surface de l’immeuble | 930 m² |
Occupation moyenne | 95% |
Nb d’étages | 3 |
Année de construction | 1910 |
Zonage | LC, Mattapan |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
---|---|---|---|
2+1 | 2 | - | - |
3+1 | 10 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (75)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (73)
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | DORC-000000-000014-002805 | Évaluation des aménagements | 1 473 087 € |
Évaluation du terrain | 674 674 € | Évaluation totale | 2 147 761 € |