Fully Leased Retail Location | 699 Enfield St
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Fully Leased Retail Location 699 Enfield St 534 m² 100 % Loué Local commercial Vente aux enchères en ligne Enfield, CT 06082
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- High-performing, fully leased multi-tenant retail asset offering stable cash flow and strong net operating income.
- Ideal turnkey opportunity for investors seeking reliable, passive income with minimal management.
- Average household incomes exceeding $118,000 within a 5-mile radius and total consumer spending power of $1.15 billion.
- Positioned off Interstate 91 with excellent visibility, fronting a primary thoroughfare with prominent signage.
- Situated near a plethora of retailers, including Costco, Target, Dunkin’, Chick-fil-A, ShopRite, Starbucks, and many more.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This fully leased retail center presents a rare, turnkey investment opportunity, delivering immediate cash flow backed by a diverse, stable tenant mix. The 5,750-square-foot center is situated on a 0.66-acre parcel that provides plentiful parking to employees and patrons. The asset features 10-foot ceilings and newer construction that was completed in 2013. The property offers tenants a modern, spacious setting tailored for business success, divided into two suites measuring 2,750 and 3,000 square feet. The larger suite is leased to CT Hometown Realty, now four years into a 10-year term with built-in rent escalations and extension options. The 2,750-square-foot suite is occupied by Amped Fitness, a long-standing tenant with an on-site presence since 2017, currently operating under its first renewal option.
699 Enfield Street is positioned in an ideal location in Enfield. The property has high visibility and signage available, allowing for easy ingress and egress. There is plenty of nearby retail ranging from local establishments to national chains, including Chick-fil-A, Subway, Costco, Target, The Home Depot, ShopRite, and others.
The Enfield Retail Submarket is an excellent place for investors to enter. As of the second quarter of 2025, no retail space was under construction in the area, allowing existing inventory to thrive. This submarket is robust, containing roughly 4.1 million square feet of space. Year-over-year rents have edged up by 1.3%, which is more than the entire market as a whole. Retail sales volume in Enfield has totaled $3 million over the past year.
Enfield is considered a part of the greater Hartford MSA. Hartford is the largest metro in Connecticut, with just over 1.2 million residents. Hartford benefits from a diverse array of industry sectors, with its largest, the education and health services sector, accounting for around 20% of total employment thanks to its robust network of healthcare providers like Hartford Healthcare and UnitedHealth Group as well as its higher-education institutions such as the University of Connecticut and the University of Hartford. The metro is also home to four Fortune 500 companies, Cigna Group, Hartford Financial Services Group, Stanley Black & Decker, and Otis Worldwide, and features other major employers such as Aetna, Pratt & Whitney, ESPN, and Eversource Energy, cementing the metro as a hub for insurance and financial services.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
699 Enfield Street is positioned in an ideal location in Enfield. The property has high visibility and signage available, allowing for easy ingress and egress. There is plenty of nearby retail ranging from local establishments to national chains, including Chick-fil-A, Subway, Costco, Target, The Home Depot, ShopRite, and others.
The Enfield Retail Submarket is an excellent place for investors to enter. As of the second quarter of 2025, no retail space was under construction in the area, allowing existing inventory to thrive. This submarket is robust, containing roughly 4.1 million square feet of space. Year-over-year rents have edged up by 1.3%, which is more than the entire market as a whole. Retail sales volume in Enfield has totaled $3 million over the past year.
Enfield is considered a part of the greater Hartford MSA. Hartford is the largest metro in Connecticut, with just over 1.2 million residents. Hartford benefits from a diverse array of industry sectors, with its largest, the education and health services sector, accounting for around 20% of total employment thanks to its robust network of healthcare providers like Hartford Healthcare and UnitedHealth Group as well as its higher-education institutions such as the University of Connecticut and the University of Hartford. The metro is also home to four Fortune 500 companies, Cigna Group, Hartford Financial Services Group, Stanley Black & Decker, and Otis Worldwide, and features other major employers such as Aetna, Pratt & Whitney, ESPN, and Eversource Energy, cementing the metro as a hub for insurance and financial services.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par pi²
Hartford - CT USA
Taux de capitalisation du marché
Hartford - CT USA
Prix de vente du marché par pi² par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par répartition des pi²
Répartition du taux de capitalisation du marché
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
534 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2013
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,27 ha
Zonage
BL
Stationnement
30 Espaces (56,16 places par 1 000 m² loué)
Façade
56 m le Enfield St
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (71)
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
9 439
37 560
84 464
2020 Population
9 165
37 093
84 469
2029 Population
9 448
37 430
83 764
Croissance démographique prévue 2024–2029
0,1 %
-0,4 %
-0,8 %
Employés de jour
3 546
15 911
40 045
Total des entreprises
530
2 035
4 077
Revenu moy. du foyer
78 091 $
103 865 $
118 041 $
Revenu médian du foyer
65 339 $
84 166 $
94 888 $
Total des dépenses des consommateurs
108,1 M $
499,8 M $
1,2 Md $
Âge médian
36,4
41,9
43,7
2024 foyers
3 900
14 958
31 750
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
13 %
20 %
21 %
Valeur moyenne du logement
247 862 $
294 924 $
326 535 $
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | ENFI-000029-000000-000035 | Évaluation des aménagements | 395 810 € |
| Évaluation du terrain | 68 969 € | Évaluation totale | 464 779 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
ENFI-000029-000000-000035
Évaluation du terrain
68 969 €
Évaluation des aménagements
395 810 €
Évaluation totale
464 779 €
CONSEILLER EN VENTE
CONSEILLER EN VENTE
Philip Gagnon, Principal
(860) 982-9290
Contact
Philip est connu pour son expertise en matière de transactions d'investissement commercial et pour ses capacités de conseil auprès de la CRE. Il est régulièrement sollicité par des revues sectorielles pour ses opinions et ses points de vue sur le marché. Il a conclu des transactions très complexes dont le volume varie de 1 à 15 millions et maîtrise les principales disciplines impliquées dans la réalisation de diverses transactions. En outre, travaillant au bureau de Colliers International à Hartford dans le Connecticut, il sert actuellement des entreprises clientes sur plusieurs marchés et multinationales tout en représentant activement des entreprises de premier plan sur les stratégies d'occupation et de propriété liées aux buts et objectifs de l'entreprise.
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Casey Harrell
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X, Inc. Samantha Corbat RE Brkr REB.0790949
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RUE
CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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