6986 US Route 22 Local d'activités 743 m² 100 % Loué À vendre Greensburg, PA 15601 1 545 425 € (2 079,35 €/m²)

Propriété de 11,08 acres sur la route 22 des États-Unis — Aucune restriction de zonage, potentiel infini
Découvrez des possibilités illimitées avec cette vaste propriété de 11,08 acres, stratégiquement située sur la Route 22 des États-Unis. Actuellement exploitée comme installation de stockage et d'entretien d'équipements lourds, cette propriété est située dans une zone interdite au zonage. « Si vous pensez pouvoir le faire, vous le pouvez probablement ! »
Caractéristiques de la propriété :
Installations polyvalentes :
Garage/installation de maintenance de près de 7 000 pieds carrés configurée avec 4 grands garages, un atelier dédié, un bureau, une salle de pause et une salle de bain.
Un immeuble de bureaux de 3 765 pieds carrés sur deux étages comprenant 8 bureaux privés, 3 salles de bain, un vaste espace de rangement et un espace flexible ouvert de 1 000 pieds carrés adaptable pour les réunions, le travail collaboratif ou une utilisation personnalisée.
Accessibilité de premier ordre : entrée directe sur la route américaine 22 avec accès secondaire possible depuis l'Old William Penn Highway. À seulement 25 miles du centre-ville de Pittsburgh et à quelques minutes de l'autoroute à péage de Pennsylvanie et des principales autoroutes, ce qui garantit une logistique et un transport pratiques.
Potentiel de développement illimité : zone sans zonage idéale pour un large éventail d'utilisations, y compris, mais sans s'y limiter, les entreprises commerciales, les installations de stockage ou les projets de développement personnalisés.
Actif générateur de revenus : Actuellement loué à un locataire fiable à long terme, fournissant un flux de trésorerie immédiat.
Avec une infrastructure existante importante et la liberté de personnaliser ou d'étendre, cette propriété offre une flexibilité rare aux investisseurs, aux développeurs et aux propriétaires d'entreprises.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite privée et explorer les possibilités infinies !