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6981 N Sheridan Rd Bureaux/Local commercial 28 – 167 m² À louer Chicago, IL 60626
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Propriété au coin de la rue dans un quartier prisé d'East Rogers Park
- Plus de 60 pieds de grandes fenêtres offrant un excellent ensoleillement face au chemin Sheridan
- Près des principaux détaillants, à 1 km de l'université Loyola, à 2 pâtés de maisons de la ligne rouge, à quelques pas des bus, du lac Michigan et plus encore
- Estimé à 30 000 VPD
- Options de stationnement disponibles
- Opportunité parfaite pour commerce de détail/bureau/café
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 28 – 167 m² | 3,05 m | 3-10 Ans | 207,89 € /m²/an 17,32 € /m²/mois 34 765 € /an 2 897 € /mois | Service complet |
1er étage
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Convient pour 1 - 15 Personnes
- Plafonds finis: 3,05 m
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Open space
- 60 pieds de visibilité sur le bord de la rue
- Plan d'étage ouvert
- Zoné B2-3 : Médecine/dentaire, commerce de détail, bureau
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 167 m² | Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Min. Divisible | 28 m² | Surface commerciale utile | 437 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1927 |
| Espace total disponible | 167 m² |
| Min. Divisible | 28 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 437 m² |
| Année de construction | 1927 |
À PROPOS DU BIEN
Espace très visible (jusqu'à 1 800 pieds carrés) disponible sur la magnifique route Sheridan à East Rogers Park. Excellente visibilité sur la rue offrant jusqu'à 60 pieds de grandes fenêtres vitrées. Plan d'étage ouvert attrayant, hauts plafonds, grand patio et parking à proximité. En tant que zonage B2-3, c'est un espace idéal pour les établissements médicaux/dentaires, les cafés ou tout autre commerce de détail/bureau nécessitant une excellente exposition à la rue. Estimation de 30 000 VPD (véhicules par jour) et circulation importante sur les trottoirs. À distance de marche des principaux détaillants, de l'université Loyola, du lac Michigan et du parc Loyola, de l'arrêt Morse « L », des arrêts de bus qui génèrent de la circulation à cet endroit. Options de stationnement disponibles.
- Restaurant
- Signalisation
- Espace d’entreposage
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
6981 N Sheridan Rd
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