KFC - Gloucester VA | 6975 George Washington Memoria Hwy
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KFC - Gloucester VA 6975 George Washington Memoria Hwy Local commercial 204 m² À vendre Gloucester, VA 23061 1 280 150 € (6 263,37 €/m²) Taux de capitalisation 5,65 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Brand New 15-Year Lease | Scheduled Rental Increases | Established Brand
- Directly Next to Shoppes at Gloucester (74,000+ SF) | Dense Retail Corridor | Gloucester High School
- Strong Demographics in 5-mile Trade Area | Six-Figure Incomes
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Signalized, Hard Corner Intersection | Excellent Visibility & Access
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• The tenant, KFC, will enter into a brand new 15 year lease at COE with 4 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site
• The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation
• There are over 30,000 KFC restaurants in 150 countries and territories around the world
• The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation
• There are over 30,000 KFC restaurants in 150 countries and territories around the world
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
204 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2006
Prix
1 280 150 €
Prix par m²
6 263,37 €
Taux de capitalisation
5,65 %
RNE
72 281 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,44 ha
Zonage
B-1
Stationnement
36 places (176,14 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Service au volant
- Panneau monumental
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 26434 | Évaluation des aménagements | 962 888 € |
| Évaluation du terrain | 582 252 € | Évaluation totale | 1 545 140 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
26434
Évaluation du terrain
582 252 €
Évaluation des aménagements
962 888 €
Évaluation totale
1 545 140 €
CONTACTS
-
Michael Berk -
Patrick Nutt -
William Wamble -
Philip Wellde -
SRS Real Estate Partners
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