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7-Eleven - Brentwood, TN (Nashville MSA) 6970 Nolensville Rd Local commercial 483 m² À vendre Brentwood, TN 37027 7 457 779 € (15 437,47 €/m²) Taux de capitalisation 5 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

• Il reste au locataire environ 12 ans et plus à son bail avec 4 options (5 ans) de prolongation
• Le bail prévoit des augmentations de loyer de 7,50 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant le bénéfice net d'exploitation et protégeant contre l'inflation
• Le locataire paie les services publics, les taxes, les assurances et entretient tous les aspects des locaux
• Aucune responsabilité du propriétaire
• Placement sans gestion idéal pour un investisseur passif
• La propriété en question est stratégiquement située à proximité de l'intersection balisée à angle fixe de Nolensville Rd et de la State Highway 253, et plus de 29 600 véhicules y circulent en moyenne chaque jour
• Adjacent à deux complexes multifamiliaux récemment développés, comprenant plus de 300 unités résidentielles (Burkitt Commons et Southcrest)
• Le site bénéficie d'une excellente visibilité grâce à une façade sur rue importante et à de multiples points d'entrée et de sortie
• Une forte synergie entre les locataires accroît l'attrait des consommateurs pour la zone commerciale immédiate et favorise la visibilité du site par des magasins croisés
• La zone commerciale de 5 miles est soutenue par environ 137 800 résidents et 32 200 employés, fournissant une base de consommateurs directe sur laquelle puiser
• Les résidents situés dans un rayon de 5 miles de la propriété en question ont un revenu familial moyen aisé de 168 522$