Pecan Creek Apartments 6970 Highway 1 Immeuble residentiel 24 lots 1 782 951 € (74 290 €/Lot) Mansura, LA 71350

Le Pecan Creek Apartments est une communauté d'appartements de style jardin de 24 unités située au 6970 LA-1, à Mansura, en Louisiane. Idéalement situé juste en face du Paragon Casino Resort et du club de golf Tamahka Trails, l'établissement offre aux résidents un accès inégalé aux principales installations de divertissement et de loisirs de la région. En tant que seule propriété multifamiliale de cette taille au taux du marché dans la région, Pecan Creek représente une opportunité unique sur un marché où la concurrence est limitée et où la demande locative est forte. Construit en 1995 et 1998, Pecan Creek propose une combinaison d'unités recherchée conçue pour plaire à une large base de locataires, comprenant des unités d'une chambre et de deux chambres d'une superficie allant de 690 à 955 pieds carrés. La superficie moyenne des unités de 852 pieds carrés offre des aménagements spacieux qui surpassent les offres habituelles du marché. Chaque unité comprend des connexions pour laveuse et sécheuse. Toutes les unités sont équipées de compteurs individuels pour l'électricité, tandis que l'eau et les égouts sont équipés de compteurs principaux et sont actuellement inclus dans le loyer. Les toits ont été remplacés en 2017, ce qui a limité les besoins en capital immédiats, et l'emplacement de la propriété dans la zone inondable X élimine les exigences en matière d'assurance contre les inondations, augmentant ainsi les marges opérationnelles. Grâce à son emplacement idéal, à sa composition d'unités diversifiée, à sa faible concurrence et à son potentiel de valeur ajoutée évident, les appartements Pecan Creek représentent une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un actif stable bénéficiant d'une hausse des loyers et d'une appréciation à long terme. La taille gérable et le positionnement stratégique de la propriété en font une propriété idéale pour tout investisseur.
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