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Regency Plaza 6950-6970 76 Av NW 117 – 407 m² À louer Edmonton, AB T6B 2R2
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic élevé et haute visibilité locale
- Accès facile aux autoroutes
- Plaza bien gérée et entretenue
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 6956 | 145 m² | Négociable | 137,69 € /m²/an 11,47 € /m²/mois 19 968 € /an 1 664 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 201 | 145 m² | Négociable | 96,38 € /m²/an 8,03 € /m²/mois 13 977 € /an 1 165 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 203 | 117 m² | Négociable | 96,38 € /m²/an 8,03 € /m²/mois 11 273 € /an 939,43 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 6956
Prime retail/office space available immediately for sale/lease in Regency Argyll Plaza.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Convient pour 4 - 13 Personnes
- Ventilation et chauffage centraux
- Lumière naturelle
- Grand parking sur place
- Exposition élevée
- Revêtement de sol en moquette et carrelage
2e étage, bureau 201
Prime office space available immediately for sale/lease in Regency Argyll Plaza.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Convient pour 4 - 13 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 262 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Lumière naturelle
- Grand parking sur place
- Exposition élevée
- Accès par ascenseur
2e étage, bureau 203
Prime retail/office space available immediately for sale/lease in Regency Argyll Plaza.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Convient pour 4 - 11 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 262 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Lumière naturelle
- Grand parking sur place
- Exposition élevée
- Revêtement de sol en moquette et carrelage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 407 m² | Surface commerciale utile | 2 577 m² |
| Max. Contigu | 262 m² | Année de construction | 2016 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 407 m² |
| Max. Contigu | 262 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 577 m² |
| Année de construction | 2016 |
| Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
À LOUER OU À VENDRE. Contactez-nous pour plus de détails. Regency Argyll Plaza, situé dans une zone très fréquentée offrant une excellente visibilité au croisement d'Argyll Road et de la 76 Avenue NW, en face du Pure Casino. La place est pleine à 80 %.
- Espace d’entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Regency Plaza | 6950-6970 76 Av NW
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