6950 112th Cir Industriel/Logistique 2 521 m² À louer Largo, FL 33773

South Pinellas est le plus grand nœud industriel de la région de Tampa, à proximité de l'aéroport international de St. Pete-Clearwater et avec un accès direct à l'Interstate 275, qui relie la zone aux deux principales artères routières de Floride, les interstates 4 et 75. South Pinellas est situé à une journée de route aller-retour de tous les marchés de Floride, ce qui en fait un site avantageux pour les entreprises de logistique et de distribution. La région est également attrayante pour les entreprises de livraison du dernier kilomètre qui ont besoin de la proximité d'un centre de population dense.

La construction industrielle a été limitée au cours de la dernière décennie et, par conséquent, l'inventaire industriel ici est un peu plus ancien que la moyenne du marché de Tampa. La taille moyenne des bâtiments est également un peu plus petite, avec un peu moins de 20 000 pieds carrés. La plupart des grands locataires du sous-marché sont concentrés dans les zones de Feather Sound, Gateway et Pinellas Park, ainsi que sur le côté nord de Bryan Dairy Road.

South Pinellas bénéficie à la fois d'une demande industrielle traditionnelle et de locataires à la recherche d'un espace de distribution moderne. Il y a environ 1 million de m² de nouveaux stocks en cours de construction, et l'inoccupation est nettement plus faible à South Pinellas que dans la zone métropolitaine de Tampa.

Historiquement, le mix de locataires à South Pinellas a été dominé par les industries de l'aérospatiale et de la défense, avec Honeywell, Lockheed Martin, Johnson Controls, et Raytheon Co. parmi les plus grands utilisateurs d'espace industriel.