695 Central Avenue, St. Petersburg, FL | 695 Central Ave
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695 Central Avenue, St. Petersburg, FL 695 Central Ave Local commercial 1 439 m² 100 % Loué À vendre Saint Petersburg, FL 33701 9 860 526 € (6 853,79 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Des locataires nationaux solides et locaux prospères, notamment Melting Pot, IMAGE Studios et Southern Grounds Coffee
- Trois des locataires actuels ont de nouveaux baux NNN de 10 ans, tandis que l'un a un bail NNN de 3 ans (à exécuter à la clôture)
- La propriété se trouve au cœur du centre-ville de Saint-Pétersbourg, un endroit très prisé où les opportunités sont rarement disponibles pour les investisseurs.
- Possibilité d'acquisition d'un utilisateur final avec des revenus
- Chaque contrat de location est majoré de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les périodes d'option
- 101 137 habitants dans un rayon de 3 milles
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cet actif constituerait une opportunité d'investissement intéressante pour les investisseurs à la recherche de la rare opportunité d'acquérir un immeuble commercial ou à usage mixte stabilisé avec des baux à long terme dans un emplacement prestigieux au cœur du centre-ville de Saint-Pétersbourg, l'un des sous-marchés les plus prisés de l'ouest et du centre de la Floride. Cet investissement permet également à un utilisateur final d'occuper 1 610 pieds carrés et de percevoir des revenus auprès des 3 locataires restants.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
1 439 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1923
Prix
9 860 526 €
Prix par m²
6 853,79 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
591 632 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,69
Surface du lot
0,08 ha
Zonage
DC-1 - Centre-ville
Façade
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (97)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (98)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 19-31-17-34218-000-0020 | Évaluation des aménagements | 384 540 € |
| Évaluation du terrain | 1 493 559 € | Évaluation totale | 1 878 099 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
19-31-17-34218-000-0020
Évaluation du terrain
1 493 559 €
Évaluation des aménagements
384 540 €
Évaluation totale
1 878 099 €
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