694 NE 76th St
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694 NE 76th St Immeuble residentiel 10 lots 2 137 291 € (213 729 €/Lot) Taux de capitalisation 4,50 % Miami, FL 33138
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Gated Community
- Boutique Building
- Grandfathered Use
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Private Boutique Apartment Building located in sought after Belle Meade Neighborhood. Gated community, surrounded by multi-million dollar homes. No
comparable properties given the subject building is grandfathered in as a multifamily
apartment complex. Always rented, easy to manage.
comparable properties given the subject building is grandfathered in as a multifamily
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
173 406 €
|
298,88 €
|
| Autres revenus |
865 €
|
1,49 €
|
| Perte due à la vacance |
8 670 €
|
14,94 €
|
| Revenu brut effectif |
165 601 €
|
285,43 €
|
| Taxes |
32 675 €
|
56,32 €
|
| Frais d’exploitation |
36 747 €
|
63,34 €
|
| Total des frais |
69 421 €
|
119,65 €
|
| Résultat net d’exploitation |
96 180 €
|
165,78 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 173 406 € |
| Annuel par m² | 298,88 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 865 € |
| Annuel par m² | 1,49 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 8 670 € |
| Annuel par m² | 14,94 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 165 601 € |
| Annuel par m² | 285,43 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 32 675 € |
| Annuel par m² | 56,32 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 36 747 € |
| Annuel par m² | 63,34 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 69 421 € |
| Annuel par m² | 119,65 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 96 180 € |
| Annuel par m² | 165,78 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 137 291 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 213 729 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 580 m² |
| Taux de capitalisation | 4,50 % | Occupation moyenne | 90% |
| Nb de lots | 10 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1927/2014 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R-1 | ||
| Prix | 2 137 291 € |
| Prix par lot | 213 729 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,50 % |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 580 m² |
| Occupation moyenne | 90% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1927/2014 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zonage | R-1 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Clôturé
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 10 | 1 601 € | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (88)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 01-3207-018-0511 | Évaluation totale | 1 357 901 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2024) | Impôts annuels | 32 675 € (56,32 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
01-3207-018-0511
Évaluation du terrain
0 € (2024)
Évaluation des aménagements
0 € (2024)
Évaluation totale
1 357 901 € (2024)
Impôts annuels
32 675 € (56,32 €/m²)
Année d’imposition
2025
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