694 NE 76th St
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694 NE 76th St Immeuble residentiel 10 lots 2 165 029 € (216 503 €/Lot) Taux de capitalisation 4,50 % Miami, FL 33138
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Gated Community
- Boutique Building
- Grandfathered Use
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Private Boutique Apartment Building located in sought after Belle Meade Neighborhood. Gated community, surrounded by multi-million dollar homes. No
comparable properties given the subject building is grandfathered in as a multifamily
apartment complex. Always rented, easy to manage.
comparable properties given the subject building is grandfathered in as a multifamily
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
175 657 €
|
302,76 €
|
| Autres revenus |
877 €
|
1,51 €
|
| Perte due à la vacance |
8 783 €
|
15,14 €
|
| Revenu brut effectif |
167 750 €
|
289,14 €
|
| Taxes |
33 099 €
|
57,05 €
|
| Frais d’exploitation |
37 224 €
|
64,16 €
|
| Total des frais |
70 322 €
|
121,21 €
|
| Résultat net d’exploitation |
97 428 €
|
167,93 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 175 657 € |
| Annuel par m² | 302,76 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 877 € |
| Annuel par m² | 1,51 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 8 783 € |
| Annuel par m² | 15,14 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 167 750 € |
| Annuel par m² | 289,14 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 33 099 € |
| Annuel par m² | 57,05 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 37 224 € |
| Annuel par m² | 64,16 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 70 322 € |
| Annuel par m² | 121,21 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 97 428 € |
| Annuel par m² | 167,93 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 165 029 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 216 503 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 580 m² |
| Taux de capitalisation | 4,50 % | Occupation moyenne | 90% |
| Nb de lots | 10 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1927/2014 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zonage | R-1 |
| Prix | 2 165 029 € |
| Prix par lot | 216 503 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,50 % |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 580 m² |
| Occupation moyenne | 90% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1927/2014 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zonage | R-1 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Clôturé
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 10 | 1 622 € | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (88)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 01-3207-018-0511 | Évaluation totale | 1 359 498 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2024) | Impôts annuels | 33 099 € (57,05 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
01-3207-018-0511
Évaluation du terrain
0 € (2024)
Évaluation des aménagements
0 € (2024)
Évaluation totale
1 359 498 € (2024)
Impôts annuels
33 099 € (57,05 €/m²)
Année d’imposition
2025
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