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Dollar Tree Center 6919 Calhoun Memorial Hwy Local commercial 1 059 m² 100 % Loué À vendre Easley, SC 29640 1 824 332 € (1 722,54 €/m²) Taux de capitalisation 6,87 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Investment Grade Credit
  • Attractive Rent Increases
  • Strong Demographics
  • Site Commitment
  • Strategic Retail Location
  • High Traffic Counts

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Horvath & Tremblay is pleased to present the exclusive opportunity to purchase the Dollar Tree Center located at 6919 Calhoun Memorial Highway in Easley, South Carolina (the “Property”). The three-tenant building is fully leased to Dollar Tree, Check ‘N Go, and Pizza hut and contains 11,400 square feet of space on a 1.14-acre parcel. Dollar Tree accounts for over 70% of revenue at the Property and has a long-term lease with over 10 years of firm term remaining, followed by one (1), 5-year option. All three tenants are on net leases and fully reimburse for taxes, insurance, and common area maintenance. Dollar Tree Center is situated in Easley’s primary commercial and commuter corridor along Calhoun Memorial Highway. The Property benefits from excellent visibility with frontage and prominent signage on a highly trafficked highway. The Dollar Tree Center is in close proximity to an extensive array of national retailers and restaurants, as well as popular local businesses that drive traffic to the area. The location offers convenient access to Downtown Greenville, just 10 miles away, via US Route 123.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 059 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2003
Prix
1 824 332 €
Prix par m²
1 722,54 €
Taux de capitalisation
6,87 %
RNE
125 326 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
0,46 ha
Zonage
GC

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Finance et assurances
  • -
  • -
  • Triple net
  • Févr. 2028

CNG Holdings, Inc. est une société privée de services financiers et une filiale à 100 % de CNG Financial Corporation. Par le biais de ses marques et de ses filiales, CNG Holdings s'efforce d'offrir des prêts et d'autres produits financiers innovants qui font une réelle différence dans la vie de ses clients. Parmi ceux-ci, citons les prêts sur paiement/les avances de fonds, les prêts à tempérament, les services d'encaissement de chèques et d'autres produits et services auxiliaires. Constituée en 2006, CNG Holdings exerce ses activités aux États-Unis sous les marques Check `n Go et Allied Cash Advance.

  • Enseigne
  • -
  • -
  • Triple net
  • Mai 2035

Chez Dollar Tree, leurs clients peuvent s'attendre à trouver un environnement où faire leurs achats est amusant. Ils sont connus pour leur expérience de magasinage « pleine de sensations fortes » où les clients peuvent découvrir de nouveaux articles passionnants chaque semaine, qu'il s'agisse de produits essentiels de tous les jours ou d'articles d'artisanat amusants, de saison et de fête. La plupart des articles qu'ils proposent se vendent plus cher ailleurs, ce qui signifie que leurs clients peuvent utiliser leur argent pour obtenir les produits dont ils ont besoin à un prix extrême. Ils restent fermement attachés à leur mission qui consiste à offrir à leurs clients une valeur extrême chaque jour, ainsi que plus de sensations fortes, plus de divertissement et de nouveaux articles chaque semaine. Dollar Tree propose un large éventail de produits consommables, variés et saisonniers, qui comprend de nombreuses marques nationales et régionales de confiance. En pleine croissance, Dollar Tree reste fidèle à sa mission initiale : offrir à ses clients une valeur extrême à bas prix. Avec des magasins aux États-Unis et au Canada, ils remplissent cette mission plus que jamais.

  • Hébergement et restauration
  • -
  • -
  • -
  • Janv. 2030

Pizza Hut n'a rien d'emporte-pièce. Pas leurs pizzas. Pas leur peuple. Et certainement pas comme ils vivent leur vie. Ici, ils ne se contentent que de la nourriture qu'ils sont fiers de servir. Et ils ne se contentent pas de chronométrer. Pas quand ils peuvent aussi donner le meilleur d'eux-mêmes, se faire des amis et s'amuser pendant qu'ils y sont. C'est l'entreprise de pizzas qui vit sa vie déballée. Ils ne sont pas destinés à ceux qui veulent se fondre dans la masse : repousser les limites fait partie de leur héritage. Ils ont des milliers de restaurants et de nombreux membres d'équipe dans plusieurs pays. Qu'il s'agisse de préparer la croûte farcie originale ou d'envoyer une pizza dans l'espace, ils n'arrêtent jamais de conduire eux-mêmes pour livrer des pizzas chaudes, rapidement à chaque fois, partout où l'on veut les déguster. Chez Pizza Hut, ils ne se contentent pas de faire des pizzas. Ils rendent les gens heureux. Pizza Hut a été fondée sur la conviction que la soirée pizza devrait être spéciale, et l'entreprise intègre cette conviction dans tout ce qu'elle fait.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Finance et assurances - - Triple net Févr. 2028
Enseigne - - Triple net Mai 2035
Hébergement et restauration - - - Janv. 2030

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Anytime Fitness
Workout Anytime
Publix
First Citizens Bank
Park National Bank
IHOP
Bellacino's
Waffle House
The Habit Burger Grill
Starbucks

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
5029-17-10-6289
Évaluation du terrain
28 892 €
Évaluation des aménagements
67 028 €
Évaluation totale
95 920 €
  • ID de l’annonce: 36112182

  • Date de mise sur le marché: 04/06/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 6919 Calhoun Memorial Hwy, Easley, SC 29640

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