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691 Highway 33 Bureaux/Local commercial 528 m² À louer Hamilton, NJ 08619
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 528 m² | 10 Ans | 183,51 € /m²/an 15,29 € /m²/mois 96 835 € /an 8 070 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
691 ROUTE 33 FREESTANDING BUILDING 5,900SF Can be redeveloped as a drive through pad OR ... repurpose the building, please see below. DRIVE THROUGH OR MEDICAL ARE TWO GREAT USES High Visibility: Positioned on bustling Route 33 with direct exposure to 18,000 vehicles per day, ensuring your brand is highly visible to local and passing traffic. Thriving National Retail Area: Surrounded by well-established national retailers, creating a vibrant commercial environment for national or local tenants to thrive. Ample Parking: Currently offers 20 dedicated parking spots, with potential for more through the adjacent BuyRite property (same ownership) to accommodate growing customer demand. Flexible Business Potential: Zoned HC with a variety of uses permitted, including: Medical Office, Restaurants & Cafes, Retail Outlets, Professional Offices, Nightclubs, Brewpub/Craft Brewery, Service-Based Businesses, and many more. Medical Office Opportunity: Optimal for medical practices, featuring 12 constructed rooms that can be used for doctor’s offices, exam rooms, file rooms, lab spaces, etc. Expandable Space: The back portion, currently used as storage, offers the potential to convert 4 demised rooms into additional exam rooms. All demised rooms are a minimum of approximately 100 SF. Quick Service Restaurant (QSR) Opportunity: Includes potential for a pad site with drive-through, ideal for QSR tenants looking to leverage the high traffic and proven success of drive-through models in this area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Convient pour 15 - 46 Personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Cloak and Dagger Escape Rooms
- Enseigne
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- Niagara Blower Co
- Amélioration du logement
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Cloak and Dagger Escape Rooms | Enseigne | - | - |
| Niagara Blower Co | Amélioration du logement | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 528 m² | Surface commerciale utile | 528 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1969 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 528 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 528 m² |
| Année de construction | 1969 |
À PROPOS DU BIEN
691 ROUTE 33 FREESTANDING BUILDING 5,900SF - High Visibility: Positioned on bustling Route 33 with direct exposure to 18,000 vehicles per day, ensuring your brand is highly visible to local and passing traffic. Thriving National Retail Area: Surrounded by well-established national retailers, creating a vibrant commercial environment for national or local tenants to thrive. Ample Parking: Currently offers 20 dedicated parking spots, with potential for more through the adjacent BuyRite property (same ownership) to accommodate growing customer demand. Flexible Business Potential: Zoned HC with a variety of uses permitted, including: Medical Office, Restaurants & Cafes, Retail Outlets, Professional Offices, Nightclubs, Brewpub/Craft Brewery, Service-Based Businesses, and many more. Medical Office Opportunity: Optimal for medical practices, featuring 12 constructed rooms that can be used for doctor’s offices, exam rooms, file rooms, lab spaces, etc. Expandable Space: The back portion, currently used as storage, offers the potential to convert 4 demised rooms into additional exam rooms. All demised rooms are a minimum of approximately 100 SF. Quick Service Restaurant (QSR) Opportunity: Includes potential for a pad site with drive-through, ideal for QSR tenants looking to leverage the high traffic and proven success of drive-through models in this area.
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
The DiOrio Team at Berkshire Hathaway Commercial
691 Highway 33
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