6904 W 10th St
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6904 W 10th St Local commercial 191 m² À vendre Greeley, CO 80634 1 903 660 € (9 947,00 €/m²) Taux de capitalisation 4,64 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Revenus supplémentaires provenant des droits miniers
- Garantie d'entreprise par Wireless Communications, Inc (dba Cellular Plus)
- Terrains supplémentaires à développer
- Augmentation de loyer de 6 % au début de la sixième année.
- Plus de 60 sites dans 5 États
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Unique Properties, Inc a le plaisir de présenter aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acheter un magasin Verizon Wireless à Greeley, dans le Colorado. Le bail a débuté le 1er septembre 2020 et était d'une durée initiale de 10 ans. Le bail est garanti par Wireless Communications Inc., dba Cellular Plus. Cellular Plus possède 60 succursales dans les 5 États du comté. Il s'agit d'une opportunité à valeur ajoutée avec les terrains supplémentaires sur lesquels développer. Actuellement, seule la moitié de la propriété est utilisée. Avec l'ajout d'un autre bâtiment, un investisseur pourrait augmenter considérablement le bénéfice d'exploitation net de la propriété et capitaliser sur son investissement lorsqu'il vendra la propriété. Il s'agit d'une opportunité fantastique de posséder une Parcelle de terrain vacant partiellement développée dans l'un des centres commerciaux les plus prisés de la ville.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
191 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2017
Prix
1 903 660 €
Prix par m²
9 947,00 €
Taux de capitalisation
4,64 %
RNE
88 261 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,36 ha
Zonage
C-H - Haute intensité commerciale
Stationnement
18 Espaces (94,05 places par 1 000 m² loué)
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R8944101 | Évaluation des aménagements | 133 361 € |
| Évaluation du terrain | 159 168 € | Évaluation totale | 292 529 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R8944101
Évaluation du terrain
159 168 €
Évaluation des aménagements
133 361 €
Évaluation totale
292 529 €
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