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Almaden Via Valiente Plaza 6902-6964 Almaden Expy 152 – 3 498 m² À louer San Jose, CA 95120
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Rénovation extérieure complète et bâtiment équipé de gicleurs
- Intersection signalée et nombreuses places de stationnement
- Concurrence limitée dans la zone commerciale
- Excellente visibilité et signalisation le long de l'autoroute Almaden et de la Via Valiente
- Centre ancré CVS
- Démographie extrêmement élevée
- Détenu et géré localement. Faibles frais NNN
- Près du collège Brett Harte, du lycée Leland et du country club d'Almaden
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 6938 | 1 394 – 2 794 m² | 5,49 - 6,10 m | 5-20 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 6940 | 347 m² | 3,05 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 6964 | 204 m² | 3,05 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | |
| 2e étage, bureau 6962 | 152 m² | 3,05 m | Négociable | 210,61 € /m²/an 17,55 € /m²/mois 32 109 € /an 2 676 € /mois | Brut modifié |
6902-6952 Almaden Expy - 1er étage – Bureau 6938
± 200’ W x 150’ D. Former grocery store. FF&Es and all interior improvements have been removed. Building delivered in “cold shell” condition. All hazardous materials have been removed. Ceiling Height is 18' to 20' .
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace partiellement démoli
- 2 Quais de chargement
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 5,49 - 6,10 m
- Ancien espace d'ancrage du supermarché PW.
- Intérieurs en bon état
- Espace d'ancrage proéminent
- Signalisation des pylônes et des bâtiments
- Portes de livraison Dock High
6902-6952 Almaden Expy - 1er étage – Bureau 6940
± 31’ W x 121’ D. Former Martial Arts Studio. Large workout room with full height mirrored walls, second smaller workout room with picture window and full height mirrored wall, 1 private manager’s office upfront with windows, 1 employee breakroom with picture window; full height storefront glass with double glass entrance doors, 1 ADA restroom with shower & ceramic tile floor, 100% t-bar ceiling, 12’ AFF (above finish floor), hardwood flooring, separate HVAC, separate electrical (225 Amps; 3PH; 4W; 120/208V).
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Douches
- Plafonds finis: 3,05 m
- Planchers en bois
- Portes vitrées à double vitrage sur toute la hauteur
- Ancien studio d'arts martiaux
- Murs en miroir sur toute la hauteur
- Toilettes ADA avec douche
6962-6966 Almaden Expy - 1er étage – Bureau 6964
Two Story Office Building on Ground Floor. Ideal corner location. ± 70’ W x 35’ D. Former HS2 Academy. Reception area, large open area with hardwood flooring, 5 offices with picture windows and carpeting, 2 private restrooms, storage room, 100% drop t-bar ceiling, 2’ x 4’ drop-in fluorescent lights, separate thermostatic controls, electrical, gas and water on shared meter.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 3,05 m
- Planchers en bois
- Ancien centre d'apprentissage
- 5 bureaux avec baies vitrées
- 2 toilettes privées
6962-6966 Almaden Expy - 2e étage – Bureau 6962
Second Floor. Newly renovated corner office suite with lots of natural light. Open floor plan, new paint, new upgraded t-bar ceiling, new carpet, full height glass windows throughout, large open area, separate HVAC units, separate electrical panel (225 Amps; 120/208V; 1 PH; 3 Wire; 42 Circuits), rear door access to common hallway & restrooms shared with one small office tenant, no fire sprinklers. No elevator. Water – Tenant pays its pro rata share (37%) of water shared with Ground Floor Tenant (Unit 6964 50%) and Second Floor Tenant (Unit 6966 13%).
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 5 - 14 Personnes
- Plafonds finis: 3,05 m
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Open space
- Éclairage naturel avec fenêtres en verre sur toute la hauteur
- Récemment rénové. Nouveau tapis, peinture, lumières
- Grand espace ouvert
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À ALMADEN VIA VALIENTE PLAZA
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Almaden Academy of Music
- Services éducatifs
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- Almaden Valley Surfside Dental
- Santé et assistance sociale
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- CVS Pharmacy
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- Lin Garden Chinese Restaurant
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- T4 Tea For U
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- Toddler Town Preschool
- Services éducatifs
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Almaden Academy of Music | Services éducatifs | - | - |
| Almaden Valley Surfside Dental | Santé et assistance sociale | - | - |
| CVS Pharmacy | - | - | - |
| Lin Garden Chinese Restaurant | - | - | - |
| T4 Tea For U | - | - | - |
| Toddler Town Preschool | Services éducatifs | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Centre ancré dans Drug Store dans un quartier résidentiel à très haut revenu du comté de Santa Clara. Intersection signalée. Concurrence limitée dans la zone commerciale immédiate. Barrières à l'entrée élevées. Intersection signalée. Signalisation des monuments.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Accessible fauteuils roulants
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Almaden Via Valiente Plaza | 6902-6964 Almaden Expy
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