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Corbin Park 6901 W 135th St Bureaux/Local commercial 500 m² Immeuble 4 étoiles À louer Overland Park, KS 66223
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| RDC, bureau B-29 & B-31 | 500 m² | Mars 2033 | 213,09 € /m²/an 17,76 € /m²/mois 106 565 € /an 8 880 € /mois | Plus services publics |
RDC, bureau B-29 & B-31
Prime 5,000+ Sq. Ft. Office Space for Lease – High-Traffic Location! This beautifully finished office space offers over 5,000 sq. ft. of premium workspace, featuring multiple private offices, open collaborative areas, and high-end finishes throughout. Currently utilized as a real estate office, this versatile property is perfect for a wide range of professional uses, including law firms, medical practices, financial services, co-working spaces, and more. Situated in a high-visibility location with massive foot and vehicle traffic, this space ensures maximum exposure for your business. Large windows provide abundant natural light, creating a bright and inviting work environment. The layout offers a perfect blend of private offices and open-concept areas, allowing for flexible configurations to meet your specific needs. Key Features: ? 5,000+ Sq. Ft. of beautifully finished office space ? Multiple private offices + open work areas ? High-end finishes and modern design ? Prime location with significant foot & vehicle traffic ? Ideal for professional services, creative firms, medical offices, and more ? Move-in ready with flexible leasing options This is a rare opportunity to secure a turnkey office space in a thriving business district. Contact us today to schedule a private tour and explore the possibilities for your business!
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Convient pour 14 - 44 Personnes
- 12 Bureaux privés
- 2 Salles de conférence
- 8 Postes de travail
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Salle d’impression/photocopie
- Système de sécurité
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Éclairage d’appoint
- Planchers en bois
- Bail professionnel
- ? Plusieurs bureaux privés + espaces de travail ouverts
- ? Prêt à emménager
- ? Idéal pour les services professionnels,
- ? Finitions haut de gamme et design moderne
- ? Emplacement privilégié avec un nombre important de piétons et de véhicules
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- AT&T
- Télécoms sans fil
- 10 882
- International
- BluSky Salon Suites
- Coiffeur/Barbier/Spa
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- JCPenney
- Grand magasin
- 1 072
- International
- Polished Nails & Wax
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- Parapharmacie
- 1 250
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- Subzero Nitrogen Ice Cream
- Glaces
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- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| AT&T | Télécoms sans fil | 10 882 | International |
| BluSky Salon Suites | Coiffeur/Barbier/Spa | 2 | Local |
| JCPenney | Grand magasin | 1 072 | International |
| Polished Nails & Wax | Onglerie | 1 | Local |
| Sephora | Parapharmacie | 1 250 | International |
| Subzero Nitrogen Ice Cream | Glaces | 54 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 500 m² | Surface totale du terrain | 1,1 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 2010/2023 |
| Surface commerciale utile | 1 939 m² | Ratio de stationnement | 3,56/1 000 m² |
| Espace total disponible | 500 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 939 m² |
| Surface totale du terrain | 1,1 ha |
| Année de construction/rénovation | 2010/2023 |
| Ratio de stationnement | 3,56/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Corbin Park | 6901 W 135th St
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