Legacy Town Center II | 6900 N Dallas Pky
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Legacy Town Center II 6900 N Dallas Pky Bureau 298 – 8 150 m² Immeuble 4 étoiles À louer Plano, TX 75024
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Adjacent au péage nord de Dallas et au SH 121.
- Hôtel et centre de conférence Marriott.
- Plans d'étage spacieux, efficaces et flexibles.
- Fait partie des boutiques renommées de Legacy.
- Construction de haute qualité avec détails architecturaux élégants.
- Centre de remise en forme et salles de conférence sur place.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(5)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Former WeWork space. Fully built out as a coworking space with high end modern finishes.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
Contiguous with 5th Floor
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Second generation space that can be demised. Mostly open but several private offices included as well.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
Fully planned spec suite.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Second generation, fully planned spec suite.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- 6 Bureaux privés
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 2e étage, bureau 200 | 2 498 m² | Négociable | 284,61 € /m²/an 23,72 € /m²/mois 710 956 € /an 59 246 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e étage, bureau 400 | 2 498 m² | Négociable | 284,61 € /m²/an 23,72 € /m²/mois 710 956 € /an 59 246 € /mois | Bureau | - | 01/03/2026 |
| 5e étage, bureau 500 | 929 – 2 498 m² | Négociable | 284,61 € /m²/an 23,72 € /m²/mois 710 956 € /an 59 246 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 6e étage, bureau 603 | 357 m² | Négociable | 303,59 € /m²/an 25,30 € /m²/mois 108 445 € /an 9 037 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 6e étage, bureau 620 | 298 m² | Négociable | 303,59 € /m²/an 25,30 € /m²/mois 90 592 € /an 7 549 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
2e étage, bureau 200
| Surface |
| 2 498 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 284,61 € /m²/an 23,72 € /m²/mois 710 956 € /an 59 246 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 400
| Surface |
| 2 498 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 284,61 € /m²/an 23,72 € /m²/mois 710 956 € /an 59 246 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 01/03/2026 |
5e étage, bureau 500
| Surface |
| 929 – 2 498 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 284,61 € /m²/an 23,72 € /m²/mois 710 956 € /an 59 246 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, bureau 603
| Surface |
| 357 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 303,59 € /m²/an 25,30 € /m²/mois 108 445 € /an 9 037 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, bureau 620
| Surface |
| 298 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 303,59 € /m²/an 25,30 € /m²/mois 90 592 € /an 7 549 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
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2e étage, bureau 200
| Surface | 2 498 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 284,61 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Former WeWork space. Fully built out as a coworking space with high end modern finishes.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
4e étage, bureau 400
| Surface | 2 498 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 284,61 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 01/03/2026 |
Contiguous with 5th Floor
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
5e étage, bureau 500
| Surface | 929 – 2 498 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 284,61 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Second generation space that can be demised. Mostly open but several private offices included as well.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
6e étage, bureau 603
| Surface | 357 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 303,59 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Fully planned spec suite.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
6e étage, bureau 620
| Surface | 298 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 303,59 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Second generation, fully planned spec suite.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 6 Bureaux privés
- Espace en excellent état
APERÇU DU BIEN
Trois (3) immeubles de bureaux de classe A, construits en 2002/2006, totalisant 522 042 RSF. Sécurité sur place de 7 h 30 à 1 h 30 du lundi au vendredi 100 % gicleurs et équipés de systèmes d'alarme incendie Safe Tech 3000 Adjacent au péage nord de Dallas et à la SH 121 Fait partie des boutiques renommées de Legacy qui propose : « 30 restaurants « 52 Établissements commerciaux/de vente au détail « Résidences de style urbain « 2 clubs de remise en forme
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Centre de fitness
- Certifié Energy Star
- Station de recharge de voitures
- Plug & Play
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type d’immeuble
Bureau
Année de construction/rénovation
2002/2023
Classement LoopNet
4 Étoiles
Hauteur de l’immeuble
8 Étages
Surface de l’immeuble
19 433 m²
Classe d’immeuble
A
Surface type par étage
2 429 m²
Hauteur du plafond non fini
3,96 m
Stationnement
Extérieur stationnement
600 Couvert places de stationnement
Réservé stationnement à 66 €/mois
OCCUPANTS
- Cain Watters & Associates PLLC
- Entreprise qui fournit une éducation financière et des services complets à l'industrie dentaire.
- Cyber Watch Systems
- Société de conseil qui fournit des services de technologie et de protection des données.
- eSolutions
- Une technologie de pointe qui simplifie et unifie les paiements des soins de santé aux États-Unis.
- JP & Associates REALTORS
- Courtage résidentiel national indépendant dont le siège social est situé à Plano, au Texas, depuis 2011.
- Mondics Insurance Group, Inc.
- Agence indépendante spécialisée dans l'assurance des entreprises, des transports et de l'immobilier.
- Peeples & Kohler, P.C.
- Cabinet d'avocats spécialisé dans les régimes de retraite et de participation aux bénéfices à Frisco, au Texas, depuis 1976.
- Quilling, Selander, Lownds, Winslett & Moser, P.c.
- Cabinet d'avocats de 60 avocats couvrant un large éventail de domaines de pratique.
- Robert Half
- Société mondiale de recrutement spécialisée dont le siège social est situé à Menlo Park, en Californie, depuis 1948.
- Robins & Morton Group
- Entreprise de construction privée qui travaille dans les hôpitaux, l'hôtellerie et d'autres travaux commerciaux.
- Western Digital
- Fournisseur de solutions de données et de technologies de l'information présent dans le monde entier.
BROCHURE MARKETING
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| East Hampton Sandwich Co | Sandwichs | €€ | 15 min. à pied |
| Samui Thai Restaurant | Thaïlandais | €€ | 15 min. à pied |
| Mexican Sugar | Mexicain | €€ | 16 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Kilwins | Bonbons/noix | 11 min. à pied |
| Francesca's Collections | Vêtements pour femmes | 12 min. à pied |
À PROPOS DU QUARTIER UPPER TOLLWAY & WEST PLANO
Upper Tollway/West Plano has emerged as a target for companies choosing to relocate to or expand their presence in North Texas. Plenty of land and easy highway access have transformed the open landscape into a bustling suburban-office center to the north. J.P. Morgan, Toyota, and Liberty Mutual are some of the largest new entrants, while Frito Lay and Ericsson are existing well-known companies. High-profile corporate moves to Upper Tollway/West Plano have brought more high-income households and, in turn, a variety of shopping, dining, and entertainment options. Open-air, mixed-use centers have sprouted in the area as well. Newer developments feature ground-floor retail and office space. Overall, these concepts provide a dense, urban feel within a suburban location.
The Upper Tollway/West Plano area is bisected by the Dallas North Tollway and includes a section of 121 to the north and George Bush Tollway to the south, all heavily traveled arteries connecting thousands of residents between Plano, Frisco, Addison, and Carrollton.
Construction here has been booming. Developers are adding amenity-rich office space, in part, to attract highly skilled talent. Demand for space remains healthy for high-quality spaces near retail and residential options. Rental rates have appreciating faster than the metro norm and rival rent levels from other premier office areas such as uptown Dallas and Preston Center.
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Dennis Barnes, Executive Vice President
(972) 458-4902
Contact
Dennis Barnes, vice-président exécutif chargé des services consultatifs et transactionnels, a rejoint CBRE en juin 2004. Il est responsable des initiatives complètes de location d'agences et du développement commercial de la société sur le marché des bureaux de Dallas/Fort Worth. Dennis possède 30 ans d'expérience approfondie dans tous les aspects du marketing, des négociations de baux et de la budgétisation pour toutes les catégories d'immeubles de bureaux commerciaux de banlieue et de quartier central des affaires.
En tant que spécialiste de la location d'agences, Dennis est chaque année en tête de la communauté des courtiers locaux en ce qui concerne le nombre de transactions de location réalisées. En 2020/2021, il a dirigé des équipes qui ont réalisé 111 transactions de location totalisant 1,06 million de pieds carrés allant de 1 834 à 403 200 pieds carrés (dans des immeubles de bureaux suburbains et urbains). Ces transactions de location représentaient une contrepartie combinée de 551 millions de dollars et la vente d'un immeuble de bureaux de 110 000 pieds carrés à 21 millions de dollars.
En tant que spécialiste de la location d'agences, Dennis est chaque année en tête de la communauté des courtiers locaux en ce qui concerne le nombre de transactions de location réalisées. En 2020/2021, il a dirigé des équipes qui ont réalisé 111 transactions de location totalisant 1,06 million de pieds carrés allant de 1 834 à 403 200 pieds carrés (dans des immeubles de bureaux suburbains et urbains). Ces transactions de location représentaient une contrepartie combinée de 551 millions de dollars et la vente d'un immeuble de bureaux de 110 000 pieds carrés à 21 millions de dollars.
Jackie Fraker Marshall, Senior Vice President
(214) 979-6115
Contact
Jackie Fraker Marshall est vice-présidente principale du bureau de Dallas de CBRE, où elle se spécialise dans la commercialisation et la location de biens immobiliers de bureaux pour les propriétaires institutionnels. Mme Marshall possède une vaste expérience dans l'élaboration de stratégies immobilières, la mise en œuvre de campagnes de marketing et la structuration de transactions de location. Elle a réalisé plus de 2,75 millions de pieds carrés de crédit-bail au cours de son mandat chez CBRE.
Jackie travaillait auparavant au bureau de CBRE à New York, où elle a fait partie de l'une des meilleures équipes d'agences de bureaux de la ville représentant des groupes de propriété institutionnels tels que TIAA-CREF, Principal Real Estate Investors, Oxford Properties, Rockwood Capital et Columbia Property Trust dans le cadre de la location d'actifs de premier plan dans le centre-ville de Manhattan.
Jackie travaillait auparavant au bureau de CBRE à New York, où elle a fait partie de l'une des meilleures équipes d'agences de bureaux de la ville représentant des groupes de propriété institutionnels tels que TIAA-CREF, Principal Real Estate Investors, Oxford Properties, Rockwood Capital et Columbia Property Trust dans le cadre de la location d'actifs de premier plan dans le centre-ville de Manhattan.
Alexandra Cullins, Senior Vice President
(214) 979-6389
Contact
Alexandra Cullins est vice-présidente principale de l'équipe des services consultatifs et transactionnels | Investor Leasing de CBRE, où elle est spécialisée dans la représentation de propriétaires institutionnels en matière de location de bureaux dans l'ensemble du Metroplex. Alexandra se concentre sur le positionnement stratégique des actifs immobiliers de ses clients afin d'en maximiser la valeur. Au cours de son mandat chez CBRE, elle a participé à plus de 300 transactions totalisant plus de 2 millions de pieds carrés. Elle gère actuellement la location de plus de 3 millions de pieds carrés d'immeubles de bureaux dans les régions de Dallas, en se concentrant principalement sur les sous-marchés du Central Business District, de Dallas North Tollway, de Las Colinas, de North Central Expressway et de Preston Center.
Avant de rejoindre CBRE en 2015, Alexandra a travaillé pendant plus de deux ans en tant qu'associée au crédit-bail pour Cassidy Turley, où elle a loué des produits de bureau de classe A et B, participé à la préparation de nouveaux arguments commerciaux et organisé et présenté des études de marché.
Avant de rejoindre CBRE en 2015, Alexandra a travaillé pendant plus de deux ans en tant qu'associée au crédit-bail pour Cassidy Turley, où elle a loué des produits de bureau de classe A et B, participé à la préparation de nouveaux arguments commerciaux et organisé et présenté des études de marché.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
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AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE KBS
À PROPOS DE L’ARCHITECTE
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AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE GFF ARCHITECTS
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