Cottages on the Pointe
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Cottages on the Pointe 2 Biens Vente aux enchères en ligne Indiana, PA
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Impressive portfolio comprising student housing and a surface parking lot near IUP University, part of the Greater Pittsburgh-New Castle-Weirton MSA.
- Profitable investment with ideal opportunities to add value through academic year lease-ups and diverse paid parking options close to campus.
- Sought-after location encompassed by international and nationally renowned conveniences within a notably populated and rent-centric community.
- Surrounded by a growing demographic in a prominent college town that saw a 2024 enrollment of more than 9,000 students.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Valuable acquisition of student housing and a surface parking lot near the Indiana University of Pennsylvania (IUP) campus in Indiana, Pennsylvania, a part of the Greater Pittsburgh-New Castle-Weirton combined statistical area. 690 School Street presents to the market a 121-bed, two-story townhouse asset renowned as Crimson Court, standing at 100,000 square feet spanning across 10 buildings, paired with ample on-site parking. 801 Wayne Avenue offers a 0.45-acre surface parking lot adjacent to the reputable institution and within walking distance of the student housing included in this portfolio sale. Indiana University of Pennsylvania recently saw an enrollment of over 9,000 students, experiencing a higher retention rate than in previous years. This acquisition offers a new investor the opportunity to generate excellent revenue through individual bed lease-ups through the academic years and opportunities to generate further profitability by offering diverse paid parking options at the parking lot close to campus.
Ideally surrounding the properties is a growing community of 27,736 residents living within a 3-mile radius who earn a considerable average household income of more than $70,000. This encompassing population has risen by an annual 1.4% from 2020 to 2024 and is expected to continue growing year over year from 2024 to 2026. These residents have a high spending power of over $294 million annually and live in a rent-centric area, with 53% of the neighborhood residing in renter-occupied households.
Within a 3-mile radius, numerous amenities encircle 690 School Street and 801 Wayne Avenue, providing ultimate convenience for future tenants, visitors, and parking patrons. International and nationally known nearby businesses include Walmart Supercenter, Aldi, Dollar General, Starbucks, Chick-fil-A, McDonald’s, Subway, Dunkin’, Martin’s, T.J. Maxx, Staples, and many more.
Take advantage of these well-positioned properties in a prominent college town, home to a desirable four-year public university. A new owner can discover exceptional value through the portfolio at Crimson Court and the nearby lot and produce great profitability through lease-up strategies and dynamic parking plans.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
Ideally surrounding the properties is a growing community of 27,736 residents living within a 3-mile radius who earn a considerable average household income of more than $70,000. This encompassing population has risen by an annual 1.4% from 2020 to 2024 and is expected to continue growing year over year from 2024 to 2026. These residents have a high spending power of over $294 million annually and live in a rent-centric area, with 53% of the neighborhood residing in renter-occupied households.
Within a 3-mile radius, numerous amenities encircle 690 School Street and 801 Wayne Avenue, providing ultimate convenience for future tenants, visitors, and parking patrons. International and nationally known nearby businesses include Walmart Supercenter, Aldi, Dollar General, Starbucks, Chick-fil-A, McDonald’s, Subway, Dunkin’, Martin’s, T.J. Maxx, Staples, and many more.
Take advantage of these well-positioned properties in a prominent college town, home to a desirable four-year public university. A new owner can discover exceptional value through the portfolio at Crimson Court and the nearby lot and produce great profitability through lease-up strategies and dynamic parking plans.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Condition de vente | Vente aux enchères | Nb de biens | 2 |
| Type de propriété | Pleine propriété | Surface totale de l’immeuble | 9 290 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 0,59 ha |
| Statut | Actif |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Surface totale de l’immeuble | 9 290 m² |
| Surface totale du terrain | 0,59 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION |
|---|---|---|---|
|
Crimson Court
690 School St, Indiana, PA 15701 |
9 290 m² | 2012 | |
|
Parking Lot
801 Wayne Ave, Indiana, PA 15701 |
Terrain | 1 821 m² | - |
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Shawn Lubic, Director
(215) 882-3453
Contact
Shawn possède 25 ans d'expérience dans l'immobilier commercial et travaille chez Cushman & Wakefield depuis 2016. Il est un expert reconnu en matière de courtage de ventes d'investissements et d'analyse/évaluation financières pour tous les types de propriétés commerciales. Spécialisé dans le logement étudiant, Shawn possède une vaste expérience dans la vente de biens immobiliers de première qualité pour des clients privés et institutionnels aux niveaux local, régional et national. Shawn a également fourni des services de conseil dans des domaines tels que la souscription d'acquisitions, le financement hypothécaire, l'évaluation des REO et des saisies, l'attrait fiscal immobilier et la gestion de portefeuille.
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Sophy Cardenas
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Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Arlene Richardson RE Broker RB068364. Ten-X Commercial Auction Firm AY002443, Auctioneer Arlene Richardson AU006275
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Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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