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69 Rue Ampère Bureau 110 m² 1 249 999 € À vendre 75017 Paris
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble moderne avec accès de plain-pied, idéal pour accueillir du public ou optimiser les flux internes
- Cour intérieure paysagée, offrant un environnement calme et agréable en plein cœur du 17e arrondissement
- Présence d’un gardien, garantissant sécurité et encadrement professionnel au quotidien
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bâtiment moderne, situé au cœur du 17e arrondissement de Paris, à deux pas de la place Pereire. Il bénéficie d’une architecture sobre et fonctionnelle, caractéristique des constructions contemporaines, et offre un accès de plain-pied facilitant la circulation des usagers. Le rez-de-chaussée dispose de larges ouvertures donnant sur rue et sur une cour intérieure paysagée, apportant luminosité et calme. La copropriété est sécurisée et entretenue, avec la présence d’un gardien en journée. Les parties communes sont en bon état général, et l’ensemble profite d’un environnement professionnel mixte, entre résidentiel haut de gamme et tertiaire. La desserte en transports en commun (métro ligne 3, RER C) renforce son attractivité.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 249 999 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Surface du lot | 110 m² | Classe d’immeuble | C |
| Nb de lots | 1 | Étages | 9 |
| Surface totale de l’immeuble | 2 197 m² | Surface type par étage | 277 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de bien | Bureau résidentiel | Surface du lot | 0,04 ha |
| Prix | 1 249 999 € |
| Surface du lot | 110 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 2 197 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Bureau résidentiel |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 9 |
| Surface type par étage | 277 m² |
| Année de construction | 1960 |
| Surface du lot | 0,04 ha |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès contrôlé
- Concierge
- Toilettes dans les parties communes
- Accès direct à l’ascenseur
- Wi-Fi
- Internet par fibre optique
1 LOT DISPONIBLE
Lot 01
| Surface du lot | 110 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 249 999 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 11 363,92 € | Frais d’agence | 4,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 110 m² |
| Prix | 1 249 999 € |
| Prix par m² | 11 363,92 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 4,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Ces bureaux d'une superficie de 110 m² en rez-de-chaussée se distinguent par une configuration flexible, pouvant accueillir un aménagement en open space ou en bureaux cloisonnés. Actuellement répartis en quatre grandes pièces, ils bénéficient d’une rénovation récente de qualité, d’une belle hauteur sous plafond et d’une double exposition sur rue et cour paysagée. La division en deux lots indépendants (70 m² et 40 m²) est possible, permettant une adaptation à différents besoins d’occupation ou d’investissement.
NOTES SUR LA VENTE
Ce bien est proposé à un prix de 1?249?999 €, soit environ 11?364 €/m², positionné dans la moyenne haute du secteur pour des bureaux rénovés en rez-de-chaussée avec potentiel de division. Les honoraires d’agence s’élèvent à 4 % HT en sus du prix net vendeur, soit 49?999,96 € HT. Grâce à sa configuration modulable et sa localisation à proximité immédiate de la place Pereire, ce bien offre une opportunité intéressante pour un utilisateur ou un investisseur, notamment en vue d’une location ou d’une revente après valorisation de chaque lot séparé.
Présenté par
69 Rue Ampère
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