Montgomery Suites | 69 Montgomery St
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Montgomery Suites 69 Montgomery St Bureau 803 m² 80 % Loué À vendre Pawtucket, RI 02860 889 241 € (1 107,32 €/m²) Taux de capitalisation 6,67 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Heavy traffic area , Downtown , walking distance to Pawtucket Train
- Updates throughout interior and exterior- turn key, generates income as is or generate additional with increase rents and growth opportunities
- Growth opportunities
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Unique Investment Opportunity – Prime Location, High Potential Returns Unlock the potential of this unique 8-unit commercial property with two garages in the heart of Pawtucket. Fully operational and income-producing, this turn-key investment currently has two vacancies, offering immediate upside for the savvy investor. With rents currently below market value, there's a clear path to increasing revenue and maximizing your cap rate. This property presents the possibility for multiple value-add options. Located just steps from the Pawtucket Train Station and walking distance to downtown Pawtucket, this gem offers unbeatable access—just minutes from downtown Providence, the East Side, Brown University, Route 146, I-295, I-95, South Attleboro T Station, and the Massachusetts line. This is an exclusive unique opportunity in a rapidly developing area—don’t miss your chance to invest in a high-demand corridor with strong growth potential. *Buyer/Buyers Broker responsible for due diligence. Owners/Agents/Brokers make no guarantees, warranties. SOLD AS IS.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
83 370 €
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103,82 €
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
24 053 €
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29,95 €
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| Résultat net d’exploitation |
59 316 €
|
73,86 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 83 370 € |
| Annuel par m² | 103,82 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 24 053 € |
| Annuel par m² | 29,95 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 59 316 € |
| Annuel par m² | 73,86 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
803 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1910
Prix
889 241 €
Prix par m²
1 107,32 €
Taux de capitalisation
6,67 %
RNE
59 312 €
Pourcentage loué
80 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
402 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,24
Surface du lot
0,06 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
CG - General Use- Industrial - General
Property Use- Multi Tenant
Stationnement
12 Espaces (14,94 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Système de sécurité
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Climatisation
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Walk Score®
Très praticable à pied (87)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | PAWT-000043-000000-000614 | Évaluation des aménagements | 320 395 € |
| Évaluation du terrain | 97 683 € | Évaluation totale | 418 078 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
PAWT-000043-000000-000614
Évaluation du terrain
97 683 €
Évaluation des aménagements
320 395 €
Évaluation totale
418 078 €
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