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689 Craig Rd Local commercial 1 845 m² À vendre Creve Coeur, MO 63141 7 333 465 € (3 975,46 €/m²) Taux de capitalisation 8,15 %

Commerces Missouri Creve Coeur 689 Craig Rd, Creve Coeur, MO 63141

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Long Term Twenty Year Double Net (NN) Lease
  • Brand New 2024 Remodel
  • Corporate Guarantee Backing the Lease

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

NNN Pro is pleased to present the exclusive listing for a Guidepost Montessori located at 689 Craig Rd, Creve Coeur, MO, 63141. The site consists of roughly 19,856 rentable square feet of building space on an estimated 1.41-acre parcel of land. This Guidepost Montessori is subject to a 20-year Double Net (NN) lease, which commenced 1/18/2025. The current annual rent is $690,717 and has scheduled increases of 2.00% annually.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Garderie
Surface de l’immeuble
1 845 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1972/2024
Prix
7 333 465 €
Prix par m²
3 975,46 €
Taux de capitalisation
8,15 %
RNE
597 677 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Surface du lot
0,64 ha
Zonage
82PO - Zoned for Commercial Use
Façade
33 m le Old Ballas Road
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689 Craig Rd, Creve Coeur, MO - VUE AÉRIENNE vue de carte

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Starbucks
PNC Bank
Pei Wei
Vitality Bowls
First Watch
Five Guys
The Dapper Doughnut
U.S. Bank
Central Bank
Chase Bank

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 17N-13-0560 Évaluation des aménagements 255 923 €
Évaluation du terrain 176 462 € Évaluation totale 432 385 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
17N-13-0560
Évaluation du terrain
176 462 €
Évaluation des aménagements
255 923 €
Évaluation totale
432 385 €
(332) 345-4222

CONTACTS

  • Glen Kunofsky
    Glen Kunofsky
  • Christopher Urban
    Christopher Urban
  • Brendan Murphy
    Brendan Murphy

  • ID de l’annonce: 35488203

  • Date de mise sur le marché: 15/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 689 Craig Rd, Creve Coeur, MO 63141

Le Local commercial Bien à 689 Craig Rd, Creve Coeur, MO 63141 est actuellement disponible à vendre. Contactez NNN Pro Group pour plus d’informations.

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689 Craig Rd
(332) 345-4222 x

689 Craig Rd

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Glen Kunofsky
(332) 345-4222

Christopher Urban
(207) 272-2425

Brendan Murphy
(332) 345-8520

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