6870 S Rainbow Blvd Local commercial 3 050 m² 100 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Las Vegas, NV 89118 20 293 980 € (6 654,56 €/m²) Taux de capitalisation 6,28 %



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement cinq étoiles avec une façade de 215
- Opportunité à valeur ajoutée
- 100 % d'occupation
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Centre commercial très performant situé à l'intersection signalisée de Rainbow Blvd et de l'I-215, l'un des couloirs commerciaux les plus dynamiques de Las Vegas. Entouré de locataires nationaux et régionaux solides, ce centre bénéficie d'une grande visibilité, d'un fort trafic et d'un accès facile aux autoroutes.
Emplacement de premier ordre avec une façade directe sur le boulevard Rainbow et l'I-215.
Une solide composition de locataires avec une combinaison de marques nationales, régionales et locales.
Zone à fort trafic avec d'excellentes possibilités d'exposition et de signalisation.
Un vaste parking et un accès facile aux principales autoroutes et aux zones de croissance résidentielle.
Situé dans une zone commerciale en pleine expansion, caractérisée par une forte démographie et une demande commerciale croissante, ce centre commercial représente une excellente opportunité d'investissement sur un marché en forte croissance. Envoyez un e-mail à nick@blueoceancre.com pour obtenir des informations financières et immobilières.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
Cox Communications est une entreprise familiale qui s'engage à créer des moments plus significatifs de connexion humaine grâce à la technologie. En tant que plus grand fournisseur privé de haut débit aux États-Unis, l'entreprise est fière de ses investissements continus dans sa population, ses communautés et son réseau.
Chez Einstein Bros.® Bagels, nous croyons au bagel. Ils pensent qu'il a le pouvoir de faire des choses incroyables, en donnant aux gens une raison d'attendre avec impatience les réunions de bureau du matin, une escapade l'après-midi ou même le simple plaisir de voir une moustache effilée sur le visage de leur enfant. C'est pourquoi ils se rendent au magasin à 2 heures du matin tous les jours et préparent des bagels frais toutes les quatre heures, afin que leurs bagels soient aussi frais et délicieux que possible. C'est pourquoi ils n'utilisent que les meilleurs ingrédients pour le petit-déjeuner afin de créer les saveurs les plus inspirantes. C'est pourquoi ils font tout leur possible pour rendre la journée de leurs clients encore plus agréable. Pour répandre un peu plus de joie et de bonheur dans le monde. Pour rire, sourire et profiter encore plus de la compagnie de l'autre. Et pour eux, il n'y a pas de meilleur moyen de le faire qu'avec le bagel.
Massage Envy est une franchise de bien-être nationale proposant des services de massage, d'étirement et de soins de la peau. La marque repose sur la conviction que les massages, les étirements et les soins du visage réguliers font partie intégrante du bien-être de l'ensemble du corps et permettent à l'organisme de fonctionner. Dès le premier jour en 2002, la marque Massage Envy a été fondée sur le fait d'aider les gens à se sentir mieux. Les services de massage thérapeutique, d'étirement et de soins de la peau font désormais partie intégrante de cette philosophie de bien-être du corps entier. Massage Envy croit fondamentalement que le massage, les étirements et les soins de la peau ne sont pas un luxe : ils permettent à tout le corps de fonctionner, purement et simplement. L'intégration de ces services dans la routine contribue grandement à aider les gens à prendre soin d'eux-mêmes et à prendre davantage soin de ce qui compte pour eux, de ce qui les rend heureux et de ce qui les aide à adopter un mode de vie équilibré. Bref, qu'est-ce qui permet à leur corps de fonctionner ?
Rocco est né et a grandi à Da Bronx, dans l'État de New York, avec un sens aigu du goût de la bonne cuisine du sud de l'Italie. Sa famille est née et a grandi à Reggio de Calabre, en Italie. Enfant, son jour préféré était le dimanche, lorsque la grande famille se réunissait pour un bon repas. Rocco a commencé à travailler dans les épiceries fines très jeune et c'est là qu'il a appris le métier de charcuterie et de pizza et a ensuite ouvert sa propre épicerie fine dans les régions de New York et du New Jersey. Finalement, Rocco a déménagé à Las Vegas où il a ouvert sa première épicerie et pizzeria et a ensuite ouvert trois autres succursales. La priorité de Rocco est d'offrir à ses clients une nourriture et un service exceptionnels.
The Noodleman permet à ses clients d'économiser un vol de 12 heures à destination de la Chine pour acheter des nouilles fraîches faites à la main. Ils proposent également, en provenance du centre de la Chine, de délicieuses raviolis pliés individuellement, des gâteaux et des viandes rôties alléchantes à des prix honnêtes. Leur menu est une combinaison de classiques locaux du centre de la Chine et de saveurs adoptées par la communauté américaine des amateurs de bonne cuisine.
OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Services professionnels, scientifiques et techniques | - | 337,68 € | Triple net | Mai 2029 | |
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Hébergement et restauration | - | - | - | Févr. 2024 | |
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Services | - | - | - | Oct. 2025 | |
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Hébergement et restauration | - | - | - | - | |
The Noodle Man | Hébergement et restauration | - | - | - | - |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ










TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 176-02-201-010 | Évaluation des aménagements | 1 900 754 € |
Évaluation du terrain | 1 063 703 € | Évaluation totale | 2 964 458 € |