6860-6870 Hazeltine Ave
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6860-6870 Hazeltine Ave Immeuble residentiel 11 lots 1 962 107 € (178 373 €/Lot) Taux de capitalisation 5,35 % Van Nuys, CA 91405
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Great Van Nuys Location
- Large Double Lot
- High Demand Rental Location
- ADU Potential
- Transit/Shopping Access
- On-Site Parking
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Located in a high-demand rental market, 6860 Hazeltine Ave presents an exceptional opportunity for investors looking to acquire a well-maintained multifamily property with strong upside potential. This 11-unit building features a desirable unit mix of three 1-bedroom, 1-bath units and eight 2-bedroom, 1-bath units, catering to a diverse tenant base. Situated on a large double lot, the property offers on-site parking and the potential to add an Accessory Dwelling Unit (ADU) for increased rental income.
The building is individually metered for gas and electricity, reducing owner expenses, and has been upgraded with copper plumbing for long-term durability. On-site laundry facilities provide added convenience for tenants, enhancing the property’s appeal. With a tremendous rental upside, this asset offers an excellent opportunity to increase returns over time.
Strategically located, the property offers easy access to major freeways, including the CA-170 and I-5, making commuting throughout Los Angeles effortless. Tenants will appreciate the proximity to major retail and transit hubs, including Van Nuys Transit Station, Panorama Mall, and Costco Van Nuys. Additionally, Los Angeles Valley College is just a short distance away, making this a great option for students and faculty seeking convenient housing.
With its prime location, strong tenant demand, and value-add potential, 6860 Hazeltine Ave is an ideal investment opportunity in a thriving Van Nuys neighborhood.
The building is individually metered for gas and electricity, reducing owner expenses, and has been upgraded with copper plumbing for long-term durability. On-site laundry facilities provide added convenience for tenants, enhancing the property’s appeal. With a tremendous rental upside, this asset offers an excellent opportunity to increase returns over time.
Strategically located, the property offers easy access to major freeways, including the CA-170 and I-5, making commuting throughout Los Angeles effortless. Tenants will appreciate the proximity to major retail and transit hubs, including Van Nuys Transit Station, Panorama Mall, and Costco Van Nuys. Additionally, Los Angeles Valley College is just a short distance away, making this a great option for students and faculty seeking convenient housing.
With its prime location, strong tenant demand, and value-add potential, 6860 Hazeltine Ave is an ideal investment opportunity in a thriving Van Nuys neighborhood.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 962 107 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 178 373 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,15 ha |
| Taux de capitalisation | 5,35 % | Surface de l’immeuble | 747 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.52 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 11 | Année de construction | 1926 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zonage | R3-1, Van Nuys |
| Prix | 1 962 107 € |
| Prix par lot | 178 373 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,35 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.52 |
| Nb de lots | 11 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,15 ha |
| Surface de l’immeuble | 747 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1926 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Zonage | R3-1, Van Nuys |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Espace d’entreposage
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Laverie
- Wi-Fi
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | - | 61 - 61 |
| 2+1 | 8 | - | 66 - 73 |
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Walk Score®
Très praticable à pied (78)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2216-013-014 | Évaluation des aménagements | 223 627 € |
| Évaluation du terrain | 274 821 € | Évaluation totale | 498 448 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2216-013-014
Évaluation du terrain
274 821 €
Évaluation des aménagements
223 627 €
Évaluation totale
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