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6850 NW 74th St Industriel/Logistique 1 225 m² À vendre Medley, FL 33166 3 880 524 € (3 166,76 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Ideal for a variety of commercial, industrial, and logistical uses.
Seamless access to major transportation routes

Excellent frontage, high visibility.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Americas Commercial Real Estate, as the exclusive broker, is pleased to present a prime opportunity to acquire this ±13,190 square foot freestanding industrial warehouse presents a prime opportunity for investors or owner-users seeking a highly functional and well-located facility. Situated on a 0.54-acre lot with excellent street frontage and visibility, the property offers seamless access to major transportation routes, making it ideal for a wide range of commercial, industrial, and logistical operations. The building includes approximately 1,319 square feet of office space and 11,871 square feet of warehouse space, with two dock-high loading doors (10’x12’) and a 20-foot clear ceiling height for efficient storage and distribution. Additional features include 3-phase heavy power, a fully fire-sprinkled interior, ample parking, and IU-C zoning, supporting a variety of industrial uses. Built in 1984, the property combines solid construction with strategic functionality to support growing business needs.

6850 NW 74th St - 13,190 SF - FOR SALE BROCHURE

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	3 880 524 €	Nb d’étages	1
Prix par m²	3 166,76 €	Année de construction	1984
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Occupation	Mono
Type de bien	Industriel/Logistique	Hauteur libre du plafond	6,10 m
Sous-type de bien	Entrepôt Industriel/logis., distribution Industriel/logis., manufacture Showroom	Nb de portes élevées/de chargement	2
Classe d’immeuble	B	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Surface du lot	0,22 ha	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface utile brute	1 225 m²
Zonage	IU-3 - IU-C Zoning

Prix	3 880 524 €
Prix par m²	3 166,76 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Industriel/logis., distribution Industriel/logis., manufacture Showroom
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,22 ha
Surface utile brute	1 225 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1984
Occupation	Mono
Hauteur libre du plafond	6,10 m
Nb de portes élevées/de chargement	2
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	IU-3 - IU-C Zoning