6845 N Montana Ave
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6845 N Montana Ave Immeuble residentiel 12 lots 2 825 832 € (235 486 €/Lot) Taux de capitalisation 5,15 % Portland, OR 97217
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Deux nouveaux complexes d'appartements exquis et modernes de 6 unités d'un constructeur local de qualité avec 1 lit + 2 lits dans le quartier animé d'Arbor Lodge ! Conçu avec soin et inondé de lumière, cet impeccable plex à aire ouverte présente des caractéristiques haut de gamme, de hauts plafonds et des tons design neutres ! La qualité se reflète dans une cuisine personnalisée dotée de magnifiques carreaux, de comptoirs en dalles, d'appareils électroménagers SS, de grandes fenêtres et de portes donnant sur une cour arrière clôturée privée avec terrasse ! Renforcez votre portefeuille de placements avec une qualité exceptionnelle, une tranquillité d'esprit et une garantie constructeur d'un an ! Un score phénoménal sur 92 Bikescore, à quelques pâtés de maisons des restaurants, des parcs, des magasins et des transports en commun !
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
190 485 €
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248,23 €
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
44 974 €
|
58,61 €
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| Résultat net d’exploitation |
145 511 €
|
189,62 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 190 485 € |
| Annuel par m² | 248,23 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 44 974 € |
| Annuel par m² | 58,61 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 145 511 € |
| Annuel par m² | 189,62 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 825 832 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lot | 235 486 € | Surface du lot | 0,07 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 701 m² |
| Taux de capitalisation | 5,15 % | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 12 | Année de construction | 2023 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zonage | RM3 |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 2 825 832 € |
| Prix par lot | 235 486 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,15 % |
| Nb de lots | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 701 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2023 |
| Zonage | RM3 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | 1 192 € | 46 - 47 |
| 2+1.5 | 4 | 1 568 € | 79 - 85 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (79)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (93)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R171819 | Évaluation des aménagements | 0 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2023) | Évaluation totale | 263 075 € (2023) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R171819
Évaluation du terrain
0 € (2023)
Évaluation des aménagements
0 € (2023)
Évaluation totale
263 075 € (2023)
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