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6841-6849 Olive Blvd Local commercial 78 – 166 m² À louer University City, MO 63130
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Presque prêt à emménager, à moins qu'un état de boîte à vanille ne soit souhaité. Juste en face de l'entrée principale d'un centre d'épicerie (Schnuck's) ancré
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 6843 | 88 m² | 2,44 mètres - 2,74 mètres | 3 Ans | 130,40 € /m²/an 10,87 € /m²/mois 11 496 € /an 958,03 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 6849 | 78 m² | 2,44 mètres - 2,74 mètres | 3 Ans | 139,71 € /m²/an 11,64 € /m²/mois 10 864 € /an 905,32 € /mois | Triple net (NNN) |
6841-6849 Olive Blvd - 1er étage – Bureau 6843
This space is ready for occupancy and offers the perfect opportunity for businesses to come in and make it their own. Whether you need a simple build-out or a fully customized design, the space is adaptable to suit your specific needs. With flexibility in layout and design, you have the freedom to work with an architect to create the ideal environment for your business.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Plafonds suspendus
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 2,44 mètres - 2,74 mètres
- Stationnement de 6/1 000 pieds carrés
6841-6849 Olive Blvd - 1er étage – Bureau 6849
This space is ready for occupancy and offers the perfect opportunity for businesses to come in and make it their own. Whether you need a simple build-out or a fully customized design, the space is adaptable to suit your specific needs. With flexibility in layout and design, you have the freedom to work with an architect to create the ideal environment for your business.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Plafonds suspendus
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 2,44 mètres - 2,74 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Imo's Pizza
- Pizza
- 122
- Régional
- Jackson Hewitt Tax Svc
- Comptabilité/Préparation fiscale
- 7 911
- National
- Nail Spa
- Enseigne
- -
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Imo's Pizza | Pizza | 122 | Régional |
| Jackson Hewitt Tax Svc | Comptabilité/Préparation fiscale | 7 911 | National |
| Nail Spa | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 166 m² | Façade | 51,51 m le Olive Blvd |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 408 m² |
| Stationnement | 28 Espaces | Surface totale du terrain | 0,14 ha |
| Magasins | 5 | Année de construction | 1963 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 166 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 28 Espaces |
| Magasins | 5 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 51,51 m le Olive Blvd |
| Surface commerciale utile | 408 m² |
| Surface totale du terrain | 0,14 ha |
| Année de construction | 1963 |
À PROPOS DU BIEN
À livrer dans une boîte à vanille en état d'espace, des ampoules LED ont été ajoutées récemment. CVC plus récent
- CVC contrôlé par l’occupant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Realty Service Group
6841-6849 Olive Blvd
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