6840 Erie Rd Local commercial 381 m² À vendre Derby, NY 14047 301 522 € (791,60 €/m²)

Incroyable opportunité de louer cet espace commercial NNN (Triple Net) de 380 m². Situé au 6840 Erie Road, ce bien offre une polyvalence exceptionnelle, en faisant une option idéale pour des cabinets médicaux, des installations récréatives ou des établissements de vente au détail. Stratégiquement placé à l'intersection très fréquentée d'Erie Road (Route 5) et de Wayne Drive, cette propriété bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité remarquables pour les entreprises souhaitant attirer un flux constant de clientèle. L'agencement intérieur est parfaitement adapté à une variété d'usages, avec trois bureaux privés offrant des espaces dédiés pour des consultations, des tâches administratives ou des salles de traitement. Le plan ouvert permet une personnalisation sans effort, que ce soit pour un cabinet médical nécessitant des salles d'examen, un centre de fitness ou de bien-être avec des espaces d'entraînement ouverts, ou un magasin de détail cherchant à maximiser l'engagement des clients. Une kitchenette ajoute une commodité pour le personnel, tandis que les deux voies de drive-in offrent un avantage unique pour les entreprises ayant besoin de services de retrait, d'accès à une pharmacie ou de commodité pour les clients. Avec un parking pouvant accueillir environ 25 véhicules, la propriété garantit un accès facile pour les employés et les clients. Située dans un corridor commercial dynamique, elle renforce encore son attrait en offrant un emplacement de choix pour les entreprises cherchant un espace visible, adaptable et propice à la croissance. Sous réserve de zonage et d'approbation, une utilisation potentielle en tant que dispensaire de cannabis est envisageable.