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Jordan Creek Point phase 2 6840 & 6880 E.P. True PKWY Local commercial 142 – 679 m² Immeuble 4 étoiles À louer West Des Moines, IA 50266
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Idéalement situé au cœur du centre-ville de Jordan Creek, le bâtiment se trouve à proximité des magasins de détail et des restaurants à proximité.
- Parmi les restaurants et boutiques de renom situés à proximité, citons The Cheesecake Factory, Best Buy, Hobby Lobby et Spare Time West Des Moines.
- L'emplacement offre un accès facile à EP True Parkway.
- Entouré d'hôtels réputés, tels que le Holiday Inn Express Suites et le Hilton Garden, le site est facilement accessible aux clients de l'extérieur de la ville.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 142 – 301 m² | 5,18 m | 5-10 Ans | 283,49 € /m²/an 23,62 € /m²/mois 85 253 € /an 7 104 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 106 | 378 m² | 5,18 m | Négociable | 302,39 € /m²/an 25,20 € /m²/mois 114 366 € /an 9 530 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
We are pleased to announce the lease offering for a brand new construction property at 6840-6880 E.P. True Parkway in West Des Moines, IA. This state-of-the-art retail space is now available, offering units ranging from 1,530 square feet up to 22,000 square feet, with a lease rate of $30.00 per square foot on a triple net (NNN) basis. This modern development boasts the latest in architectural design and amenities, ensuring a premium environment for your business. Located in a vibrant commercial area with excellent visibility and high foot traffic, this property provides ample parking and easy access to major roads and highways. Surrounded by prominent retailers and popular dining options, it promises a steady stream of potential customers. Whether you are looking to establish a new retail presence or expand an existing one, this premier location at 6840-6880 E.P. True Parkway offers the perfect opportunity. For more information or to arrange a tour, please contact our leasing agent. Don’t miss the chance to secure a prime retail space in this dynamic new development.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Espace d’angle
- Plafonds finis: 5,18 m
- Le patio est disponible
- Bac à graisse
1er étage, bureau 106
Space comes with a 1,000SQFT patio.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 5,18 m
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Halberstadts
- Enseigne
- -
- -
- OMG Nails
- Enseigne
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- Pulse Dance
- Services
- -
- -
- Putts and Pins
- Hébergement et restauration
- -
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- V-Shabu
- Hébergement et restauration
- -
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Halberstadts | Enseigne | - | - |
| OMG Nails | Enseigne | - | - |
| Pulse Dance | Services | - | - |
| Putts and Pins | Hébergement et restauration | - | - |
| V-Shabu | Hébergement et restauration | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 679 m² | Surface commerciale utile | 3 226 m² |
| Min. Divisible | 142 m² | Année de construction | 2024 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,72/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 679 m² |
| Min. Divisible | 142 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 3 226 m² |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 0,72/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Situé juste en face de Scheels, Jordan Creek Point sera un complexe commercial de 70 000 pieds carrés avec des espaces de 1 500 à 17 500 pieds carrés disponibles. Il s'agira de la seule propriété à locataires multiples de la « place » du centre-ville de Jordan Creek détenue et gérée localement. Grâce à l'architecture à 4 faces, les locataires peuvent placer des panneaux à la fois du côté nord et du côté sud des bâtiments. La phase 2 de construction débutera en mai 2023 et se terminera au printemps 2024.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Jordan Creek Point phase 2 | 6840 & 6880 E.P. True PKWY
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