684-698 N Ventura Blvd Local commercial 351 m² 100 % Loué À vendre Ventura, CA 93001 1 314 936 € (3 744,41 €/m²)

Cette offre unique comprend un immeuble commercial indépendant de 4 unités situé au cœur de Ventura. Construite à l'origine en 1925, la propriété est classée C2, offrant une gamme d'utilisations commerciales. Situé dans un emplacement privilégié, cet immeuble accueille des locataires de longue date, créant ainsi une opportunité d'investissement rare avec un flux de trésorerie constant.
Avec un taux d'occupation à 100 %, la propriété possède une solide tradition de fidélisation des locataires et de stabilité des baux, offrant des revenus immédiats aux investisseurs potentiels. Cependant, les loyers actuels étant inférieurs à la valeur du marché, il existe un potentiel de hausse important pour les investisseurs qui souhaitent tirer parti des ajustements de loyer, alignant ainsi la propriété sur les tendances actuelles du marché.
Cette propriété représente une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'une appréciation de la valeur à long terme, d'un flux de trésorerie stable et d'un potentiel d'amélioration des rendements en optimisant les structures de loyer. L'emplacement de cette propriété est essentiel et positionné sur un marché en pleine croissance, ce qui en fait un investissement idéal pour des revenus durables et une appréciation de la valeur.